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Em janeiro deste ano, os departamentos relevantes emitiram o trabalho piloto "Aviso no trabalho piloto de" Serviços de Propriedade+Serviço de Pensões "e tentou realizar serviços de atendimento domiciliar diversificado e personalizado.Qual é o modelo "Propriedade+pensão"?Que gargalos precisam romper a "Borda de cruz" da empresa imobiliária?

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A propriedade tem uma vantagem

Por que a propriedade pode ser "transversal" para cuidar dos idosos?A resposta é óbvia.As empresas de serviço de propriedade fornecem principalmente serviços de propriedade para os residentes da comunidade.

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A comunidade serve o antigo serviço no lugar

A "transferência" da propriedade é o antigo cuidado, e esse modelo subverteu a cognição de muitas pessoas.De fato, em muitas comunidades, os idosos e os idosos da comunidade têm conexões estreitas.

Limpeza do filtro de condicionamento de ar, limpeza de pisos, detectando eletrodomésticos, clínicas justas de cisalhamento ... Na comunidade de Qinshan Shuibei, no distrito de Shijingshan, os moradores chegarão aos serviços de conveniência da comunidade em pequenos quadrados da comunidade todo fim de semana.

"Todo ano, realizamos as atividades de serviço não menos de 30 vezes, todas gratuitas". com mais de 60 anos.Como resultado, a propriedade dos idosos da comunidade, especialmente os idosos no ninho vazio, foi incluído no trabalho de serviço.Através da cooperação com o Comitê da Bairro Comunitário, a propriedade registrou a situação básica de 42 pessoas idosos vazias no parque, visitadas regularmente para lidar com as necessidades desses idosos em tempo hábil.

No 5º pátio de Zhongshangyuan, distrito de Tongzhou, a propriedade e os idosos lidaram muito com muito.Como existem apenas três edifícios na comunidade, não há muitos residentes, e a propriedade impressionou alguns idosos que vivem e vivem sozinhos no andar de baixo."Se não o vimos há dois ou três dias, visitaremos aleatoriamente a porta ao limpar e inspecionar".

Em maio do ano passado, a propriedade da comunidade também "cavou o potencial" em profundidade e fez duas salas de escritório montadas em um local de auxílio antigo. sozinho na comunidade.

Zhang Sumei introduziu que há mais de uma dúzia de "bayue" pessoas idosas no ponto de ajuda atual. .Se o tempo não estiver bom, ou os idosos ficarem desconfortáveis, a equipe também entregará refeições em casa. jogo de chave isolada gedore

Além disso, a propriedade também construiu especialmente um centro de atividades idosas no espaço aberto, colocou mesas e cadeiras, ar condicionado e livros."Eu não esperava prestar o serviço, chegando cada vez mais perto do velho." Zhang Sumei disse com um sorriso.

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Retornos de recursos integrados são altos

Para empresas de serviços de propriedade com um grande número de instalações ociosas, se você puder integrar recursos ociosos e manter instalações de serviço de pensão, você não apenas permitirá que os idosos da comunidade desfrutem dos serviços de atendimento domiciliar acessíveis, mas as empresas também podem obter retornos mais altos.

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Fornecer serviços de baixa remuneração para idosos

De acordo com o conteúdo piloto de "Serviços de Propriedade+Serviços de Pensões", a cidade apoiará as empresas de serviços de propriedade para fornecer serviços de pensão em casa.O "Aviso" mencionou especificamente que os serviços prestados pelas empresas de serviços de propriedade devem se concentrar na inspeção e nas visitas, ajudando a limpeza, ajudando a médicos, ajudando a medicina, ajuda de emergência, reparo de eletrodomésticos, compra e compra e compra. jogo de chave isolada gedore

"Os trabalhadores de manutenção de nossa propriedade vêm ao velho para mudar o líder dos idosos, até 50 yuan. Se os idosos encontrarem alguém para mudar de fora, será mais de 100 yuan. Receba 10 yuan.

Liu Linlin está envolvido em trabalhos de propriedade há mais de dez anos.Hoje, ela abriu uma estação de serviço de pensão comunitária na comunidade de Baicai Bay, no distrito de Xicheng, e lançou um pacote de serviço "Propriedade+pensão".Este pacote inclui não apenas serviços de propriedade, como capuzes de limpeza, limpeza de ar condicionado e aquecedores de água, mas também serviços de cuidados antigos, como medição da pressão arterial, inspeção, visitas e manuseio de pernas.Liu Linlin apresentou que este é um serviço lançado pelo membro personalizado da estação de atendimento domiciliar, e cada pessoa custa apenas 260 yuan por mês.Se a demanda exceder o número de vezes no pacote de serviço, os idosos poderão aproveitar o serviço a um preço mais baixo.

Tome horas como exemplo.Na estação de Bay Bay, os idosos podem aproveitar o preço de 45 yuan por hora, que é cerca de 20%menor que o preço de mercado.

"Não temos custos de mão -de -obra adicionais, porque nossos serviços de trabalho são fornecidos pela empresa imobiliária".Por um lado, a empresa economizou os custos de mão -de -obra e, por outro lado, os funcionários aumentaram sua renda e mobilizaram o entusiasmo de mais trabalho.Na estação de pensão da comunidade chinesa de Caiwan, o salário médio da equipe é superior a 5.000 yuan, e o máximo pode atingir mais de 8.000 yuan.

Segundo relatos, a estação de repolho é selecionada por si só, e o aluguel também é suportado pelo operador.No modelo de serviço de "Propriedade+pensão", a estação não apenas ganhou o aluguel, mas também alcançou o micro -lucro no ano passado. jogo de chave isolada gedore

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Fusão piloto de lucro e perda de bem -estar público

Para empresas de serviços de propriedade em propriedade, especialmente comunidades antigas, "Propriedade+pensão" enfrenta questões como a combinação de bem -estar e comercialização do público e alcançar o saldo de lucro e perdas.Devido à falta de experiência em serviços de pensão, muitas empresas de serviços de propriedade escolheram suas etapas para dar um passo menor e estável."Nosso serviço é necessário para idosos? Nosso equipamento é bom ou não, depende do efeito do piloto". explorar.

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Experimente o serviço abrangente "Propriedade+pensão"

Para as empresas de serviços de propriedade, embora existam várias vantagens de "Border Cross", o governo também introduziu uma série de medidas de apoio, mas, afinal, o intervalo é como uma montanha.O repórter descobriu na entrevista que muitas empresas imobiliárias costumam ser cautelosas quando realizam piloto "Serviços de Propriedade+Serviços de Pensões".

De acordo com os documentos piloto, o trabalho de "Serviços de Propriedade+Serviço de Pensões" se concentrará no piloto de agências de serviços de pensão de propriedade, como o primeiro grupo, o Vanke Group, o Tianheng Real Estate Group e o Ocean Yijia Property Service Co., Ltd.Em Fangcheng Dongli, distrito de Fengtai, a primeira estação de serviço de pensão comunitária operada pela Pequim First City Operation Service Group Co., Ltd. está planejada para abrir em março deste ano.

"Tocaremos suas próprias vantagens da empresa imobiliária, nos esforçaremos para fazer um bom trabalho em serviços de atendimento domiciliar e explorar um modelo que pode operar sustentável". .A equipe da estação é baseada principalmente na equipe de propriedades existente, e alguns profissionais que prestam serviços de pensão também obtêm um certificado para conseguir seus empregos.Li Bin admite que, apesar disso, ainda haverá uma certa lacuna em comparação com a equipe de serviços de atendimento domiciliar de pensões profissionais.Para compensar as deficiências dos serviços de idosos, também está planejado para apresentar parceiros profissionais para fornecer serviços profissionais de pensão, enquanto alguns serviços básicos são fornecidos pela equipe da propriedade."Esperamos alcançar a otimização do pessoal".

Li Bin disse que o primeiro projeto piloto optou por estar na área de Fangzhuang porque a proporção de idosos locais é relativamente alta e a demanda é grande.Além da reconstrução de instalações de hardware e da construção de equipes de pessoal, ele também está pronto para construir uma plataforma de informações de pensão para estabelecer um banco de dados para os idosos da comunidade corresponderem com precisão serviços.Ele disse que, com o aprofundamento da população, os serviços de propriedade devem ser aprimorados e o conteúdo do serviço deve ser expandido. jogo de chave isolada gedore

Segundo relatos, os serviços de assistência domiciliar fornecidos pela estação incluirão serviços básicos, como assistência alimentar, assistência, assistência médica, visitas de inspeção, limpeza pessoal, serviço de chamada e consultores de pensão.Na visão de Li Bin, os serviços de pensão são uma parte indispensável de futuros serviços de propriedade, que pode efetivamente resolver o problema do atendimento domiciliar para os serviços básicos de pensão na comunidade e idosos e outros idosos. jogo de chave isolada gedore

"Com o apoio do Departamento de Assuntos Civis e das ruas e comunidades, o grupo criará ativamente um complexo de serviços de 'propriedade+pensão'. Ao integrar ativamente os recursos de serviço de alta qualidade relacionados, os idosos podem desfrutar dos serviços idosos sem sair de casa. Os diferentes níveis de necessidades dos idosos determinam o conteúdo de serviços especiais e realizam serviços personalizados de atendimento domiciliar que estão mais próximos das necessidades dos idosos.Repórter Wang Qipeng Wei Jing