Chinanews.com, 20 de abril.De fato, é normal.De acordo com as estatísticas incompletas, após a divulgação dos relatórios anuais, as trocas não trabalharão duro para ler os relatórios anuais de várias empresas listadas e cerca de 40%das empresas são revisadas e questionadas posteriormente.
Em 13 de abril, a Bolsa de Xangai realizou uma revisão séria da Huaxia Xingfu Base Co., Ltd. (a seguir referida como "Huaxia Happiness") em 2017 e emitiu uma carta de inquérito após as 18 perguntas nos quatro principais aspectos. jogo do falmengo
"Através da forma de cartas de investigação, isso pode melhorar a transparência do mercado e ajudar os investidores a entender melhor as empresas listadas. Isso se tornou uma medida regulatória normalizada das trocas nos últimos anos. Vendo. Ao responder seriamente a esses cursos e questões profundas, também deu A empresa é uma boa oportunidade para nos revisar.
Em resposta à carta de investigação da bolsa de valores de Xangai, a pessoa relevante encarregada da felicidade de Huaxia disse que a carta é apenas uma investigação de rotina. Carta de punição é recebida.
"Estamos dispostos a ter essa oportunidade de explicar ao mercado para explicar o novo modelo industrial da cidade da felicidade de Huaxia. Portanto, depois de receber a carta de inquérito da Bolsa de Estoque de Xangai, a empresa atribui grande importância a ela e segue estritamente o tempo e conteúdo estipulado na carta de consulta.
Depois de resolver uma resposta da felicidade e informação maciça de Huaxia, verificou -se que, em resposta às 18 perguntas questionadas pela Bolsa de Valores de Xangai, a empresa se baseia principalmente se a nova cidade da nova cidade é reproduzível e promovida, o Modelo de nova cidade industrial, negócios imobiliários, financiamento e condições de capital etc., um por um, etc., um a um, um por um, etc. Uma resposta detalhada foi feita.
Foco 1: Novo modelo industrial da cidade pode ser copiado e praticado com sucesso
Em resposta a se a Bolsa de Valores de Xangai e os investidores estão mais preocupados se eles têm uma série de questões como replicação e promoção, a Huaxia Happiness respondeu em detalhes. jogo do falmengo
Segundo relatos, o principal negócio da Huaxia Happiness inclui duas seções principais de negócios de parques industriais e de desenvolvimento imobiliário. a principal vantagem competitiva da empresa.Como o atual operador de nova cidade industrial doméstico, o modelo único de nova cidade industrial que a Huaxia Happiness explorou não tem o mesmo volume na China para referência.Nos últimos anos, a felicidade de Huaxia empurrará o novo modelo da cidade que foi praticado com sucesso na região de Pequim -Tianjin -Hebei para outras regiões. atenção do mercado.
Diferentemente das empresas imobiliárias comuns, o novo Modelo da Cidade da Indústria de Huaxia Happiness adota o modelo de PPP de governos locais e cooperação de capital social, que se baseia na comercialização e no princípio de "operações corporativas do governo, operações corporativas e a cooperação Win -Win". Conceitos de cooperação pública e privada, como cooperação, compartilhamento de interesses e compartilhamento de riscos ", são integrados ao desenvolvimento, construção e operação de novas cidades industriais, e os dois lados desempenham suas funções e trabalham juntas para alcançar o efeito de 1+1 & gt 2.
Em termos simples, você pode usar "1644" para resumir o modelo PPP da Huaxia Happy Industrial New City.
"One" refere -se a um núcleo -o núcleo do desenvolvimento industrial.Ao longo dos anos, a felicidade de Huaxia se concentrou nas áreas circundantes do círculo urbano central do cultivo fino, especialmente no desenvolvimento de novas cidades industriais no condado, e dão um jogo completo às suas forças de mercado para compensar as falhas proeminentes no Desenvolvimento do condado;De acordo com o contrato de PPP, a Huaxia Happiness fornece um conjunto de "soluções gerais abrangentes abrangentes do processo completo" para o desenvolvimento econômico e social, incluindo serviços de planejamento e design, serviços de acabamento em terras, construção de infraestrutura, apoio às instalações públicas, serviços de desenvolvimento industrial, operação urbana e Manutenção Após os seis principais serviços, uma nova cidade industrial é finalmente fornecida como um produto público completo para o governo, empresas e o público;Ao compensar essas quatro deficiências, ele traz "quatro forças" para o condado, ou seja, o charme, a atratividade, a capacidade de carga e a competitividade da cidade.
A Huaxia Happiness disse que o layout de investimento da nova cidade da empresa está em torno da aglomeração urbana principal.Compreende as necessidades das cidades principais e o transbordamento da população para ajudar no desenvolvimento de aglomerações urbanas.
Atualmente, o modelo de nova cidade industrial foi copiado com sucesso em diferentes lugares e promovido em todo o país.No final de 2017, a Huaxia Happiness implantou 79 novas cidades industriais e 24 cidades industriais. Agglomerações urbanas e áreas estrangeiras.
Os dados mostram que o layout de nacionalização alcançou resultados significativos em 2017.
Em 2017, houve 20 regiões não -denominadas -Tianjin -Hebei na nova cidade da China Felicidade. , um aumento de 134%no ano -ano, e a proporção foi de 2016. 15%aumentaram para 22%; em 2016 a 23%.Entre eles, Jiashan, Lai'an, Nanxun, Laishui, He County, Wuyi e outros lugares começaram a contribuir com vendas.A região de Hangzhou com a referência de Jiashan e a região de Nanjing de benchmarking alcançou vendas de mais de 10 bilhões de yuan em 3 e 2 anos, respectivamente.
Isso confirma totalmente a repressão e promoção do novo modelo da cidade de Huaxia.
Foco 2: A receita da nova cidade industrial vem da "renda incremental no futuro"
Com o modelo de PPP exclusivo da exploração de felicidade da Huaxia e a aceleração do processo de replicação nos últimos anos, os negócios cresceram em alta velocidade e as contas a receber também aumentaram. .A Huaxia Happiness afirmou que o crescimento das contas a receber deveu -se às características de negócios da empresa, modelos e diferenças faseadas na expansão e desenvolvimento da escala da empresa, que pertencem ao fenômeno faseado do desenvolvimento de negócios da empresa.
Entende -se que a felicidade da Huaxia é resolvida com o governo todos os anos.De acordo com os dados do relatório anual de 2017, mais de 98%dos modelos de liquidação dos parques do governo estão dentro de um ano.Como a construção de novas cidades industriais deve ser desenvolvida primeiro e depois se estabeleceu, com o processo de aceleração do processo de replicação da nova cidade da nova cidade industrial, o valor da renda da nova cidade industrial também aumentou, o que corresponde ao absoluto Crescimento das contas a receber.
De acordo com a gerência sênior relevante da Companhia, a Huaxia Happiness implementa rigorosas gestão abrangente do orçamento. e crescimento, e controla estritamente o risco de negócios.Se o risco de recuperação de contas a receber de contas em áreas individuais atingir o valor de alerta precoce (a disciplina de investimento será acordada), o freio será prontamente bloqueado dentro da faixa controlável.
Anteriormente, os investidores expressaram preocupação com a compreensão diferente do crédito do governo e também expressaram preocupações sobre as contas a receber de felicidade da Huaxia.A Huaxia Happiness introduziu criativamente um conjunto de mecanismos de cooperação e win -win em cooperação com os governos locais por mais de dez anos, fornecendo uma solução abrangente de processo completo para o desenvolvimento sustentável regional.
De fato, esse mecanismo é precisamente uma contribuição institucional de inovação trazida pelo modelo de nova cidade industrial.Nesse sentido, Jiao Yongli, especialista em pesquisas a longo prazo e pesquisar o novo Modelo da Cidade Industrial, professor associado da Academia de Pudong Cadre e Doutor em Economia, introduziu os resultados recentes da pesquisa.Ele acredita que a principal razão para alguns projetos de PPP é que o capital social ainda está olhando para o "panela grande" das finanças, o que é fácil de causar o ônus da dívida oculta nas finanças locais.Com base no desempenho da área, o governo local usa a nova taxa de serviço de pagamento de receita fiscal na área da comunidade.Visível, por um lado, as empresas operacionais devem "cozinhar primeiro e depois fazer refeições". Deve ser desenvolvido, mas também para obter baixas listas e sem responsabilidades.Os governos locais não têm riscos financeiros, usam "receita incremental futura" para comprar um pacote de serviços abrangentes.
A professora associada Jiao Yongli acredita que, sob um novo tipo de modelo de cooperação, os sistemas básicos, como a terra nacional, a tributação e a aprovação de várias terras nacionais, comitês partidários locais e governos, concentram -se em liderança e planejamento estratégico. Promoção de investimentos, incubação industrial e outras atividades são transferidas para empresas operacionais.O governo local se transformou de responsabilidades, micro -operadores, atletas e atletas para os elementos, oficiais de avaliação e árbitros para se retirar ainda mais do campo da microeconômica.Esta também é uma explicação institucional desse modelo de cooperação.De uma perspectiva profunda, esse modelo de negócios formou um padrão de combinação mais otimizado de mercado e forças do governo.
jogo do falmengo
Em 2017, as políticas de proteção ambiental de Pequim -tianjin -Hebei Regional e a convocação das principais conferências nacionais foram afetadas. O mercado imobiliário mostrou uma situação de desenvolvimento estável.Entende -se que o tamanho do mercado imobiliário em Pequim se estabilizou de 185,9 bilhões de yuan em 2016 para cerca de 150 bilhões de yuan em 2017.
A Huaxia Happiness também apontou na resposta que as vendas residenciais regionais de Pequim -Tianjin em 2016 -Tianjin eram 94,4 bilhões de yuan e, em 2017, foram 91,6 bilhões de yuan.Essa situação estável é basicamente a mesma que a tendência geral do mercado de Pequim -tianjin -Hebei.
No segundo e no terceiro trimestre de 2017, o mercado imobiliário de Beijing -tianjin -Hebei estava em um período especial.No entanto, analisando o fluxo de caixa operacional e o reembolso do trimestre, podemos ver que os dois dados no quarto trimestre de 2017 melhoraram significativamente em comparação com o terceiro trimestre
Vale a pena notar que o aumento das vendas da felicidade de Huaxia na região não -Beijing -tianjin -Hebei em 2017 mostrou uma tendência crescente no primeiro trimestre de 2018.O briefing de operação da Huaxia Happiness no primeiro trimestre de 2018 mostra que a proporção de vendas imobiliárias na região não -Beijing -tianjin -Hebei excedeu 50%.O investimento na nova área de expansão está gradualmente se transformando em desempenho.
Do ponto de vista da estrutura de dados de receita em 2017, diferentemente das empresas imobiliárias tradicionais, o novo negócio industrial da cidade é o núcleo dos negócios da Huaxia Happiness.Em 2017, a receita dos negócios da Nova cidade industrial alcançou 28,456 bilhões de yuan, um aumento significativo de 65%no ano em ano.Fontes relevantes da Huaxia Happiness apontaram que, na estrutura da receita, a proporção de novas cidades industriais aumentou ano a ano.
De acordo com o Relatório Anual da China Happiness 2017, divulgado pela Haitong Securities em 10 de abril, a China Happiness 2017 assinou vendas de 152,2 bilhões de yuan, um aumento de 26,5%ano -em ano, ficou em nono lugar na lista de vendas de cerier.A transformação ativa e o aumento dos serviços de desenvolvimento industrial podem ser mais propícios ao desenvolvimento constante e sustentável da qualidade dos ativos da empresa.Os valores mobiliários de Haitong apontaram que a feliz receita e lucro da China em 2017 aumentaram constantemente.A receita total da empresa em 2017 foi de 59,6 bilhões de yuan, um aumento de 10,8%no ano.Do ponto de vista da composição da receita, a proporção da receita do Serviço de Desenvolvimento Industrial, o principal órgão da nova renda dos negócios da cidade da empresa, aumentou significativamente em 2016 e 2017. Em 2017, a receita do Serviço de Desenvolvimento Industrial foi responsável por 39%, um aumento de um aumento de 19 pontos percentuais ano -em ano.
As informações públicas mostram que a receita da Huaxia Happiness em 2008 era de apenas 300 milhões de yuans e, em 2017, foi de 59,6 bilhões de yuan, um aumento de quase 200 vezes em dez anos.
"Em face das realizações, consideramos mais que, após 10 anos de crescimento de alta velocidade, como continuar mantendo um ritmo constante de crescimento e prestar mais atenção à qualidade do crescimento. Finalmente, concluímos que devemos tomar a iniciativa de Pegue a iniciativa de novas cidades industriais, desenvolva vigorosamente e promova o modelo de nova cidade industrial.
jogo do falmengo
Os tempos estão mudando e as políticas do investimento local em vários investimentos locais também estão avançando com o Times.
Não é fácil atender aos requisitos acima dos governos locais. de reservas de recursos corporativos de alta qualidade.Afinal, é tão pequeno quanto um parque industrial para uma nova cidade industrial.Além disso, diferentes governos locais têm diferentes necessidades personalizadas e posicionamento de acordo com suas respectivas vantagens regionais e de recursos. jogo do falmengo
"O PPP é uma abreviação da parceria público-privada inglesa, traduzida para o chinês é" cooperação governamental e de capital social "ou" cooperação pública e privada ". Mas seu núcleo não é" cooperação ". A vantagem permite que pessoas profissionais façam coisas profissionais. Para obter lucro, empresas como as novas operadoras da cidade devem primeiro fornecer boa infraestrutura e ambiente de vida para empresas e residentes no distrito. Este é um loop fechado.Os interesses dos governos locais, empresas operacionais, empresas de investimento e residentes são altamente consistentes.Em outras palavras, os interesses das empresas estão diretamente ligados à qualidade de desenvolvimento da área operacional."A professora associada Jiao Yongli disse. Por causa disso, a Huaxia Happiness deve continuar a reservar recursos corporativos de alta qualidade para garantir seu profissionalismo e garantir que as empresas possam fornecer uma área operacional de alta qualidade aos governos locais assinados.
A pessoa relevante responsável pela Huaxia Happiness também disse: "A introdução de instituições financeiras no nível da subsidiária não significa que não tenhamos dinheiro. De fato, a cooperação abrangente de abertura é uma das estratégias principais estabelecidas pela empresa antes. Real. A propriedade também inclui novas cidades industriais.
É relatado que, atualmente, a felicidade de Huaxia promoveu vigorosamente toda a cooperação.No campo das novas cidades industriais, a cooperação estratégica com a Huawei e a Siemens em cidades inteligentes; Sunshine City; jogo do falmengo
De acordo com as estatísticas da Haitong Securities, o custo de financiamento da Huaxia Happiness em 2017 caiu de 6,97%em 2016 para 5,98%.Entre eles, em 2017, a empresa e as subsidiárias emitiram com sucesso 1,6 bilhão de yuans de títulos corporativos de emissão não pública, 1,9 bilhão de contas de médio prazo, 6 bilhões de yuan ultra -curto -short -cupons de financiamento, financiamento de curto prazo de 1 bilhão Yuan e US $ 1 bilhão.Além disso, o próprio modelo de negócios da Cidade Industrial da empresa tem uma vantagem no financiamento.As informações relacionadas mostram que os felizes canais de financiamento da Huaxia são muito suaves.
"A felicidade da Huaxia não carece de moedas puras, mas não temos vantagens técnicas e recursos técnicos únicos. Com o desenvolvimento do novo modelo da cidade, esperamos que os camaradas promovam o desenvolvimento de novas cidades industriais". A acusação de Huaxia Happiness disse.
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