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Cliente de Chinanews, Pequim, 4 de julho (repórter Qiu Yu) Na noite do dia 2, a Comissão de Habitação e Construção Municipal de Xangai emitiu as "disposições intermediárias sobre a regulamentação da compra de moradias comerciais para empresas", que propuseram condições restritivas para empresas para compra para comprar Habitação.

Apenas uma semana atrás, Xi'an, Changsha e Hangzhou também emitiram políticas semelhantes.Desta vez, as ações de Xangai significam que a política restritiva para a compra de casas corporativas se expandiu para as cidades de primeira vez.

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De acordo com os documentos acima, as empresas devem atender a três condições para comprar moradias comerciais:

1. O estabelecimento da empresa foi definido há 5 anos;

2. O valor total dos impostos pagos pelas empresas nesta cidade atingiu 1 milhão de yuans; cartela lotofácil imprimir

3. O número de funcionários da empresa é de 10 ou mais, e a empresa pagou fundo de previdência social e previdência por 5 anos, de acordo com os regulamentos.

Nos últimos anos, se o valor dos pagamentos de impostos pagar mais de 5 milhões de yuans nos últimos anos, não será limitado por condições como o estabelecimento das empresas mencionadas acima e o número de funcionários ao comprar uma casa.

Em termos de restrições de vendas, o número de moradias comerciais compradas pela empresa aumentou de "3 anos completos" para "mais de 5 anos".

O objetivo é impedir a especulação corporativa!

O repórter notou que, no passado, a maioria das políticas de restrição de compra em várias cidades era direcionada a indivíduos ou famílias, e havia poucas restrições para comprar uma casa em nome de uma empresa. cartela lotofácil imprimir

Estabelecendo anos, valor fiscal e status de funcionário -esse é os três principais fatores que as empresas precisam atender às necessidades de comprar moradia.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do E -House Research Institute, apontou em uma entrevista ao ChinANews.com que o estabelecimento de um período de primeiro é 5 anos, o que evita que alguém esteja temporariamente registrado para comprar um casa.Em segundo lugar, os requisitos para o valor do imposto podem impedir que algumas pequenas empresas se tornem uma "empresa de shell" para a compra da casa.Finalmente, o número de funcionários e anos de seguridade social aumentou ainda mais a dificuldade de comprar uma casa para empresas.

"O objetivo final é impedir a especulação corporativa".

Qual é o mesmo que as outras três políticas de cidades?

Vale a pena notar que, diferentemente de Xi'an, Changsha e Hangzhou, Xangai não adotou uma política de "um tamanho -size -fits -odas" para as empresas comprarem moradias. cartela lotofácil imprimir

Em 24 de junho, 25, 26, Xi'an, Changsha e Hangzhou anunciaram que suspenderam as empresas para comprar moradias na área de restrição.

Especificamente, Xi'an e Hangzhou solicitaram a suspensão de empresas e instituições para comprar moradias, e Changsha propôs apenas suspender a empresa para comprar moradia.

"Comparado com as outras três cidades, os requisitos de restrição de compra de Xangai para empresas precisam ser 'delicados'". Com a compra de casas, por isso é mais precisa, por isso é mais preciso que a declaração é "padronizar os negócios das empresas".

Por que Xangai não escolheu "uma faca e corte"?

Zhang Bo acredita que, a partir da situação atual de Xangai, a proporção de empresas para comprar casas, especialmente para casas, é muito pequena, mas de fato existem alguns projetos residenciais de alto nível no caso de um pequeno número de alto end residencial residencial Projetos, incluindo alguns projetos que foram discutidos muito on -line há algum tempo. cartela lotofácil imprimir

"Além disso, a compra de casas na empresa possui suas próprias considerações de operação e investimento. O método de restrição" One -Size -Fits -All "não é a solução ideal, e a precisão da política de Xangai é digna de referência em outras cidades . "Ele disse.

Ao mesmo tempo, Zhang Bo enfatizou que as restrições às qualificações da compra de casas corporativas evitaram o ato de montar uma casa para comprar uma casa simplesmente para a restrição "inovadora". cartela lotofácil imprimir

No futuro, mais cidades ou siga -up

Zhang Dawei apontou que, para as cidades com estruturas restritas de oferta e demanda, essa política tem um impacto significativo no alívio da oferta e demanda do mercado.Existem fenômenos de empresas em várias cidades para comprar moradias, e espera -se que políticas semelhantes sejam seguidas por várias cidades. cartela lotofácil imprimir

Zhang Bo também acredita que as restrições de compra nas empresas são uma boa maneira de "remendar" e regular e atualizar métodos, que padronizam o mercado imobiliário.Mais importante, influenciou ainda mais o nível psicológico dos compradores de casas, o que fortalece a atitude de regular e não ser suave e reprimindo imóveis.

"É certo que essas políticas se refletirão em mais cidades e se tornarão um dos meios de regulamentação precisa do mercado imobiliário na segunda metade do ano", disse ele.(sobre)