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Propriedades antigas evacuaram a nova propriedade

Quem irá para a propriedade da comunidade "Período da janela vazia"

Propriedades antigas evacuaram, novas propriedades não foram encontradas e a comunidade caiu no dilema da desmontagem.Ninguém foi limpo no corredor, a manutenção foi interrompida e a falta de segurança de segurança -essa situação apareceu em muitas comunidades.Recentemente, sob a comunidade, as três comunidades em Shijingshan foram convidadas a ajudar os moradores durante o "período de janela vazia".Em menos de um mês, essas comunidades mudaram muito.

Dilema

Serviços de propriedade antigos estão insatisfeitos

Nas antigas ruas da cidade de Shijingshan, a comunidade leste da antiga cidade antiga e a cidade antiga da cidade antiga da cidade antiga, o pátio nº 68 do moderno Jiayuan, nº 68 e nº 10 do pátio da vila de Gucheng Village .Nos últimos anos, a comunidade mudou três empresas imobiliárias.

A princípio, a equipe de limpeza da comunidade foi equipada com uma pessoa por unidade Não há tempo para cuidar do corredor.O ambiente do corredor está ficando cada vez pior, e o espaço público foi ocupado por vários detritos há muito tempo e até bloqueou o canal de segurança contra incêndio."O gramado no pátio foi originalmente derramado pelo menos duas vezes por semana, e ninguém foi gerenciado e mantido no final, e a grama estava morta". .

Não é bem gerenciado quando há propriedades no estacionamento do solo.

A segurança do elevador faz com que os moradores se preocupem.De acordo com Hao Dianzhang, existem 65 elevadores nos três pátios.

Causa

Perdas em um ciclo vicioso por muitos anos

Os moradores da comunidade Oriental da antiga cidade e da comunidade oeste da antiga cidade antiga foram realocados após 2012. Os desenvolvedores prometeram isentar as taxas de propriedades residenciais dos dois anos anteriores.Naquela época, devido a fundos de serviço de propriedade suficientes, a gestão e a manutenção diária da comunidade poderiam ser executadas normalmente.Hao Dianzhang disse que, depois que a taxa de imóveis começou a cobrar a propriedade no terceiro ano, os moradores que pagaram o setor podem ser responsáveis ​​por 70%a 80%; Taxa de propriedade através do Serviço de Propriedade.Até 2017, menos de 20%da antiga comunidade da antiga cidade do leste estava pagando taxas de propriedade.

Os custos de propriedade não são suficientes e o gerenciamento de serviços de propriedade caiu em um círculo vicioso: para reduzir as despesas, a propriedade teve que reduzir o número de pessoal de limpeza, segurança e manutenção.Mas, dessa maneira, a manutenção e a administração diária da comunidade se tornaram cada vez mais insustentáveis.As primeiras propriedades estão operando em dívidas há vários anos e acabaram terminando com a retirada.

Os serviços de propriedade não estão em vigor.No final de outubro deste ano, três residentes no mesmo edifício na comunidade leste da antiga comunidade da antiga cidade do leste relataram que o esgoto em casa estava bloqueado e o mesmo oleoduto não estava bloqueado.Uma vez às 22h, a equipe da manutenção de emergência da rua dragou o oleoduto;As ruas e os funcionários da comunidade estavam ocupados por 20 dias para essas coisas, envolvendo muita energia.

"Coisas como canais varrentes, corrimãos e pequenos anúncios, realmente não temos menos seco e precisamos verificar regularmente se a lâmpada no corredor é abajur ou brilhante e ver a porta de vidro do hidráulio de fogo. Limpeza e inspeção de tarefas fez a equipe da comunidade ficar ociosa durante o dia, e muitos casos só podem trabalhar horas extras à noite.

mudar

Propriedade de emergência preenche o "período da janela vazia"

A antiga propriedade solicitou a retirada e a contratação de uma nova empresa de gerenciamento de propriedades, de acordo com os regulamentos relevantes, requer um certo período de ciclo.Durante esse período, quem compensaria um novo problema.

Com o forte apoio de departamentos funcionais, como o governo do distrito e o Comitê de Construção Distrital, as ruas e comunidades foram coordenadas por várias partes para apresentar Sheng Jingjia e propriedade da propriedade.Enfrentando os problemas na comunidade, as propriedades de emergência apresentaram plena sinceridade. como fazer transferencia bet365

Na entrada e saída da comunidade, a segurança da propriedade protege o baú e se apegue ao posto; Segure a vassoura e limpe cada canto da área pública na área pública

"Organizamos 26 guardas de segurança em 3 comunidades e fomos responsáveis ​​pelo dever de Mengang, patrulhas diárias, supervisão de controle central. A idade média da segurança tem cerca de 40 anos. Para adultos legítimos, você pode assumir melhor trabalho pesado. Além disso, o trabalho. O pessoal de limpeza aumentou para 20 pessoas. como fazer transferencia bet365

"Depois que a propriedade de emergência resolveu, alguém no corredor foi limpo e as áreas públicas foram limpas. A empresa imobiliária prometeu que os guardas de segurança estavam de serviço por 24 horas. Acredito que com o apoio da propriedade e o apoio de todos , o meio ambiente em nossa comunidade pode ser cada vez melhor. "Explique.

Além da gestão diária da comunidade, também existem funcionários de manutenção profissional realizados por emergências e reparos.Em 1º de novembro, no primeiro dia da admissão de propriedades de emergência, até as 20h, a equipe da propriedade ainda estava lidando com cuidado.Nesse momento, a propriedade recebeu um relatório dos moradores, dizendo que uma tela de elevador no edifício 4, a comunidade leste da antiga cidade antiga era negra e não respondeu ao botão do elevador.Após a investigação do pessoal de engenharia, a falha é causada pelo problema do circuito.O gerente da propriedade, Chen Yan, decidiu imediatamente interromper o transporte e os reparos e postou a situação para explicar os moradores e informou os moradores a levar outros elevadores ou subir as escadas.Durante a suspensão do elevador, Chen Yan organizou deliberadamente o guarda de segurança na entrada da escada para ajudar os idosos com operações inconvenientes ou ajudou os moradores a voltar para casa da escada.Depois que o reparo terminou, o coração pendurado de Chen Yan ainda não foi libertado.Para facilitar a solução oportuna dos perigos ocultos da segurança do elevador, a propriedade lidera o estabelecimento de um "grupo de emergência do elevador". e corrigir a tempo para garantir a operação segura do elevador.

"O oleoduto da cozinha está bloqueado e o esgoto é derramado de volta para casa! Espero ajudar a resolvê -lo o mais rápido possível." O pessoal de manutenção e os assistentes sociais correram para a casa dos moradores para verificar a situação imediatamente e começar imediatamente a resolvê -la.Durante o processo de dragagem, o pessoal de manutenção descobriu que o acúmulo de alimentos no oleoduto da cozinha fez com que o oleoduto fosse bloqueado. o oleoduto geral de esgoto da comunidade.O cano de água da cozinha foi rapidamente dragado, mas a água em uma casa dificultou os moradores.Como os moradores são mais velhos e suas ações são inconvenientes, a equipe de propriedades e da comunidade acalma as emoções de idosos e limpará a água estagnada.Logo, a água da casa foi limpa e o velho expressou sua gratidão com a mão da equipe.

A solução bem -sucedida dos problemas de "urgência e tristeza" dos residentes melhorou a favorabilidade dos residentes em propriedades de emergência."Quanto à propriedade de emergência, os moradores serão votados para decidir no futuro".

(Repórter de notícias noturnas de Pequim, Shiyue)

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Propriedade de emergência

Os serviços de propriedade de emergência se referem ao Serviço de Propriedade de Emergência fornecido pelo escritório da rua e pelos governos do município quando o estado inexplicável da área de gerenciamento de propriedades e o governo do município organizaram unidades relevantes para fornecer questões de serviço, como abastecimento de água, liberação de lixo e elevador operação.

De acordo com os "regulamentos de gerenciamento de propriedades de Pequim", o período de serviço de propriedade de emergência não excede seis meses e o custo será suportado por todos os proprietários.Durante o Serviço de Propriedade de Emergência, o escritório da rua e os governos do povo do município devem organizar os proprietários para decidir em conjunto selecionar e contratar novas pessoas do serviço de propriedade para coordenar os novos prestadores de serviços de propriedade e o serviço de serviço de propriedade de emergência para entregar.