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Cliente de Chinanews, Pequim, 15 de setembro (Peng Jingru) Em agosto, o aumento geral dos preços das casas em 70 cidades acelerou!

De acordo com os dados divulgados pelo National Bureau of Statistics em 14 de agosto, 70 mercados imobiliários das cidades grandes e médios eram geralmente estáveis ​​e os preços aumentaram ligeiramente.O preço de novas moradias em várias cidades aumentou um pouco a partir do mês anterior; As cidades de terceiro Tier se expandiram.

De julho a agosto, muitas cidades como Hangzhou, Dongguan, Ningbo, Shenzhen e Nanjing continuaram a apertar a regulamentação do mercado imobiliário, e as políticas de algumas cidades continuaram a aumentar.Mas por que os preços das casas ainda estão aumentando?Muitas pessoas na indústria expressaram suas opiniões para chinanews.com.

A regulamentação de políticas é eficaz?

--eficiente

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do Yi Ju Research Institute:

Em agosto, o aumento dos preços de novas casas se expandiu do mês anterior, que tem algo a ver com a estrutura urbana.No entanto, também se pode observar que em 70 cidades, o número de cidades com declínio nos preços das casas aumentou.

Os preços de novas moradias nas cidades de primeira e segunda e terceira TIER em agosto subiram a partir do mês anterior de 0,6%, 0,5%e 0,6%.O aumento da alojamento de segunda mão em cidades de segundo Tier não se expandiu, o que também está relacionado a esta rodada de regulamentação em torno das cidades de segundo nível.

O controle estrito da ordem das transações imobiliárias em muitos lugares tornou o mercado mais estável, e a tendência dos preços da habitação será mais estável.

58 Zhang Bo, reitor do Instituto Sub -Propriedade do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Anju House:

Do ponto de vista dos preços da habitação em agosto, o declínio da popularidade do mercado no país foi refletido, mas o aumento dos preços das moradias nas cidades da primeira vez continuou. jogar texas hold em poker

Entre as primeiras cidades, a demanda aprimorada por melhoria em Pequim e Xangai se apresentou obviamente em agosto. .Depois que Shenzhen emitiu uma série de políticas regulatórias, embora os preços da habitação ainda tenham aumentado em relação ao mês anterior, o aumento real nas cidades da primeira vez.

Por que os preços das casas ainda estão aumentando?

- - o aperto de política não é ótimo

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate:

Comparado com o fenômeno das políticas de talentos na primeira metade do ano e o fenômeno de "Tour de um dia" em algumas cidades que afrouxam e regulam o regulamento, a regulamentação imobiliária em julho a agosto mudou um ponto de virada Facilitando na primeira metade do ano, a tendência de aperto começou a apertar.O número cumulativo de vezes em agosto foi de 32 vezes, o mesmo de julho, incluindo Hangzhou, Dongguan, Ningbo, Zhengzhou, Shenzhen, Nanjing, Changchun, Haikou e outras 10 cidades para introduzir políticas regulamentares para resfriar o mercado de propriedades.

Atualmente, as políticas de regulamentação e controle de vários lugares não suprimiram o aquecimento do mercado.Nas últimas 10 cidades, o conteúdo da política de aperto é principalmente para o divórcio falso, o assentamento falso e a regulamentação pseudo -aumento do divórcio falso, o assentamento falso e as pessoas falsas que compram vários trajes. ainda apareceu em agosto.

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- A demanda do mercado é causada pelo aquecimento

Xu Xiaole, Analista de Mercado Chefe do Shell Research Institute:

Entre as primeiras cidades, os preços de venda de moradias de segunda mão em Guangzhou nos últimos dois meses continuaram sendo o primeiro lugar em 70 cidades, e o aumento foi superior a 1,5%.Em agosto, o volume de transações de moradia de segunda mão em Guangzhou excedeu o mesmo período do ano passado e aumentou 5%no ano -o ano, a taxa de crescimento excedeu Pequim e Xangai.

A demanda do mercado pelo segundo mercado imobiliário em Guangzhou é forte, e o mercado espera aumentar, o que levou ao excelente desempenho de preços nos últimos dois meses. No aumento dos preços, também continuou a subir, atingindo 24%em agosto.A forte e dureza da demanda pelo segundo mercado de Mands em Guangzhou deve -se principalmente ao baixo contínuo do preço médio da segunda mão desde a segunda metade do ano passado. Ao mesmo tempo, o aumento das políticas regulatórias de Shenzhen também transbordou com Guangzhou.

Entre as segundas cidades, o aumento do índice de preços da segunda casa residencial em Chengdu também se deve ao aquecimento da demanda do mercado.Entre as cidades do terceiro e da quarta e a quarta, os preços de novas moradias em Yinchuan, Tangshan e Huizhou aumentaram na frente de 70 cidades várias vezes nos últimos meses. epidemia.

Zhao Jinxin, analista de macro no Min Bank Think Tank:

Ao agosto, várias localidades conduziram operações de "patching" nas políticas preliminares, a precisão da política melhorou e guiou os resultados constantes de desenvolvimento do mercado.No entanto, algumas cidades superaquecidas têm problemas com regulamentação inadequada e regulamentação inadequada, como a cidade de Yinchuan, impulsionada por fatores como altos preços da terra, impulsionados pela vanguarda do país por vários meses consecutivos.

A nova rodada de regulamentação deve aumentar a atualização.No final de agosto, o Departamento de Habitação e Construção de Yinchuan emitiu políticas regulamentares para restringir os atos de entidades de mercado e orientar o desenvolvimento saudável do mercado.

Os preços das casas continuarão a subir?Será que a atualização regulatória?

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Xu Xiaole, Analista de Mercado Chefe do Shell Research Institute:

Desde a segunda metade do ano, mais de 10 cidades em todo o país introduziram a regulamentação imobiliária. Concentre -se em proteger a liberação de necessidades razoáveis ​​de auto -ocupação.No futuro, as cidades com o aumento dos preços da habitação no futuro não descartam que as políticas de aumento regulatório serão emitidas.

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De julho a agosto, existem muitas cidades ativas no mercado imobiliário, especialmente em Shenzhen, Dongguan, Ningbo, Nanjing, Chengdu, Hangzhou e outras cidades.O mercado de Wuhan mais notável também tem uma estabilidade significativa e aumentou significativamente em relação ao mês anterior.A partir das expectativas dos preços da habitação, o número de pessoas da habitação na maioria das cidades aumentou significativamente em comparação com antes, e a tendência dos preços da habitação surgiu.

A tendência de "Golden Nine Silver Ten" continua a subir, mas espera -se que estabilize o mercado para estabilizar o mercado.

Em termos de política, de uma cidade e uma estratégia até a força regulatória dos ministérios e comissões, o superaquecimento do mercado de restrição tornou -se uma nova característica das políticas regulatórias.O aperto regulatório tem sido inevitável.

58 Zhang Bo, reitor do Instituto Sub -Propriedade do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Anju House:

Em agosto, o Índice de Confiança dos Compradores de Anjuke foi de 111,7, um aumento de 1,9% -em um mês, mostrando que os compradores ainda estão otimistas sobre as perspectivas de mercado.

Vale a pena notar que, como a recente supervisão regulatória aumentou os passivos das "três linhas vermelhas" das empresas habitacionais, o fenômeno das empresas imobiliárias e imobiliárias em setembro deve aumentar Joga um certo efeito nos preços da habitação. jogar texas hold em poker

Você compra uma casa durante o "Golden Nine Silver Ten"?(sobre)