jogo papa's 360

Autor: Zhang Huimin jogo papa's 360

Recentemente, os dados divulgados por Dade Liangxing mostraram que, em 2023, o novo volume de suprimentos de Shenzhen, um prédio de escritórios em Shenzhen, atingiu 846.000 metros quadrados, próximo ao pico histórico de 850.000 metros quadrados em 2017.O mercado para um grande número de novos edifícios de redação oferece mais opções para as empresas, mas a maioria das empresas permanece cautelosa em relação à expansão, e o mercado geral tem uma demanda relativamente fraca pelo mercado geral. metros.

Embora a absorção líquida tenha sido maior que o nível médio nos últimos dez anos, a taxa de vacância do prédio de escritórios da classe Shenzhen em Shenzhen ainda é difícil de rivalizar com um grande número de novos suprimentos. atingiu 26,1%, um aumento de 3,2 pontos percentuais em relação ao final de 2022. jogo papa's 360

Sob a feroz competição, os proprietários do prédio de escritórios grau A tiveram que ajustar o aluguel para promover transações de arrendamento. /metro quadrado, um ano -diminuição do ano de 8,4%.No final de 2023, Shenzhen -Grade, um aluguel de escritório representava mais de 90%em comparação com o mesmo período do ano passado, dos quais 44,7%da propriedade diminuiu após o ajuste do aluguel, mas também havia 50,6%da propriedade Ainda.Zhang Xiaoduan, vice -reitor do Instituto de Pesquisa de Dede Liangxing, disse que a taxa de vaga de alguns proprietários após a redução do aluguel ainda aumentou. fatores. jogo papa's 360

Do ponto de vista da demanda, as indústrias de pilares do Shenzhen -Grade de um mercado de aluguel de escritórios em 2023 ainda são três indústrias: Finanças, TMT e Indústria de Serviços Profissionais. de 70 %.Vale a pena notar que, no contexto do ajuste da indústria da Internet, a demanda pela indústria da TMT encolheu ano a ano, com uma proporção de 19,7%em 2023. Ao mesmo tempo, a proporção de serviços financeiros e profissionais No setor financeiro e no setor de serviços profissionais, geralmente se expande. jogo papa's 360

Zhang Xiaoduan disse que, sob o controle do controle de custos, as preferências de localização de diferentes indústrias também são diferentes. e a Policy Industrial Housing também absorveu muitas empresas de TMT.Se o escopo da demanda de arrendamento for expandido para as necessidades gerais do escritório, incluindo prédio de escritórios de classe A, edifícios de escritórios não -A, edifícios de escritórios de P&D e outras propriedades, a TMT ainda é a maior indústria com a maior área de transação de arrendamento, representando 26,5 %, que é 20,4 que o setor financeiro 20,4 %compartilham 6 pontos percentuais. jogo papa's 360

Ansioso por 2024, o Shenzhen -Grade de um mercado de escritórios ainda inaugurará o pico de inundação da oferta e mais de 1,4 milhão de metros quadrados de edifícios de escritórios serão concluídos no mercado.Dade Liangxing acredita que, no contexto do volume de suprimentos, o lento impulsionador da demanda é difícil de apoiar a estabilidade do mercado. jogo papa's 360

Zhang Xiaoduan disse que, no caso de um grande estoque existente no prédio de escritórios grau A, alguns proprietários de escritórios também começaram a mudar sua estratégia.