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De acordo com a voz da China "News", recentemente, alguma exposição à mídia disse que a parte oculta da parte oculta do contrato habitacional de Longguanuan Huayuan, que está atualmente à venda, não é razoável ou mesmo violou os termos, causando dúvidas dos compradores dos compradores .

Entende -se que o Garden de Longguan Guanhua está localizado nos sete ao norte de Changping District, Pequim. .No entanto, muitos compradores de casas relataram que, como os desenvolvedores estabeleceram termos irracionais, eles estão em um dilema de "não comprar para não comprar e comprá -lo".

O comprador Kobayashi está em Pequim há alguns anos.

Comprador Kobayashi: O que todos não podem aceitar é o empréstimo.Em outras palavras, se fosse limitado em 15 de dezembro, apenas meio mês foi autorizado a obter um empréstimo e no lugar.Se não houver limite em 31 de dezembro, o empréstimo de 10 dias estará em vigor após o limite.É impossível para mim fazer um empréstimo ou encontrar uma agência. jogos de pc 32 bits

Muitos compradores de casas também relatam que, no contrato emitido pelo desenvolvedor, muitos conteúdos que deveriam ter sido selecionados pelos compradores de casas podem ajudar a fazer "escolhas" com antecedência.Por exemplo, o contrato escreveu claramente que "o comprador concorda em confiar ao vendedor que envie fundos de manutenção especiais, impostos de escrituras, taxas da agência de direitos de propriedade e outras despesas". Casa no dia da coleção da Casa. Dentro de 730 dias após o fechamento do proprietário.O Sr. Chen, um comprador, encontrou os regulamentos relevantes da Comissão de Habitação e Construção de Pequim e descobriu que os desenvolvedores não pertencem à unidade confiada pela autoridade tributária a cobrar imposto em nome do imposto de ação.Ao mesmo tempo, os departamentos relevantes também estipulam claramente que o vendedor não pode pagar ao comprador para pagar impostos e taxas como a condição para a transferência da casa comercial.

Sr. Chen: O país de ação estipulou claramente que não precisa ser aceito pelo desenvolvedor, porque se os agentes do desenvolvedor cobrarem o imposto sobre ações, é provável que nos ajude a negociar após 2 anos. Empréstimo gratuito, este desenvolvedor é forçado a cobrar para nós.

Além disso, Kobayashi acredita que também existem alguns termos que são obviamente impostos aos compradores para evitar riscos para evitar suas responsabilidades e evitar riscos.

Kobayashi: Um dos contratos no contrato é que existem problemas de qualidade quando eles são entregues e existem várias opções sob ele.A casa do meu amigo escolheu que, se houver um problema, o proprietário pode optar por verificar.Mas o que escolhemos é consertá -lo para você, mas não é um desenvolvedor atrasado a casa. jogos de pc 32 bits

Chen e Kobayashi não entenderam por que essas cláusulas apareceram no contrato, mas o Aberto -gent disse que não havia contrato de compra irracional e não pôde ser modificado.

Sr. Chen: O contrato era originalmente uma negociação razoável. jogos de pc 32 bits

O repórter entrou em contato com o desenvolvedor do projeto Beijing Longguan Real Estate Development Co., Ltd., mas não recebeu uma resposta.Chen Zhi, secretário -general da Associação de Imóveis de Pequim, disse sem rodeios que este contrato usa claramente a desigualdade do status do comprador e do desenvolvedor e cria alguns termos que são propícios a um revendedor aberto para atingir o objetivo de "rápido reembolso ", alguns dos quais, algumas das quais as cláusulas foram abolidas há muito tempo e deveriam ter sido abolidas por um longo tempo.

Chen Zhi: Os interesses da auto -ingestão são relativamente finos.Todas as suas instruções e configurações são que os desenvolvedores precisam devolver o pagamento em breve.As empresas usam as vantagens das moradias de política do governo para transmitir essas informações no contrato, o que é assimétrico.De fato, ele priva o direito dos consumidores de saber, que viola a lei.

De acordo com o entendimento do repórter, depois que muitos compradores relataram essas questões aos departamentos competentes da Comissão de Habitação e Construção de Pequim, as autoridades competentes também entrevistaram os desenvolvedores da comunidade.Ontem, o desenvolvedor explicou a alguns representantes de alguns compradores de imóveis no conteúdo do contrato. jogos de pc 32 bits

Segundo alguns compradores de casas, a interpretação aberta -world de suas dúvidas.Em termos de empréstimos, o desenvolvedor prometeu que o projeto será bloqueado no final de novembro deste ano para garantir que os compradores tenham tempo para lidar com questões de empréstimo e fornecer a ajuda necessária aos compradores.Alguns compradores podem aceitá -lo.No entanto, Chen acredita que, em comparação com o compromisso oral dado pelos desenvolvedores agora, eles esperam negociar e modificar claramente os lugares onde o contrato existe.

Sr. Chen: É apenas um compromisso verbal para garantir que seja limitado em novembro.Mas não foi escrito no contrato, nem foi identificado.Queremos realmente fazer isso e alterar os termos do contrato para os termos iguais a ambas as partes, o que é o mais razoável para nós. jogos de pc 32 bits

O interrogatório do "imposto sobre a escritura de ocupação do desenvolvedor, o fundo de manutenção pública e outros impostos e outros impostos e outros impostos" propostos pelos compradores, a pessoa relevante encarregada da Longguan Real Estate Development Co., Ltd. explicou que essa taxa não poderia ser cobrada , mas escolheu uma agência da terceira parte.O tempo para a governanta se preocupar com o comprador pode se preocupar tarde, e eles pedirão à agência que lida com isso o mais rápido possível.No entanto, Chen Zhi acredita que a explicação dada pelos desenvolvedores não toca a raiz do problema.De fato, os compradores podem escolher se devem confiar o desenvolvedor de acordo com suas próprias necessidades. jogos de pc 32 bits

Chen Zhi: A agência confiada que ele encontrou não está correta.Os consumidores exigem um entendimento completo dos contratos de vendas de vendas de imóveis, incluindo qualidade, aceitação, inspeção e pagamento de impostos de ação.O governo deve pensar nos consumidores sobre esse assunto.

Atualmente, a primeira fase do projeto da comunidade entrou nos procedimentos para assinar o contrato.No entanto, devido aos problemas existentes no contrato, a partir das 21h do dia 9, havia apenas 1.464 casas na comunidade, e menos de 100 casas mostraram "assinatura" ou "arquivamento on -line", o que não foi suficiente para 7% das vendas gerais.De acordo com os regulamentos, dentro de um mês, quando o comprador assinou um livro de assinaturas da casa, o adiantamento da habitação foi necessário como um dos primeiros compradores que assinaram o livro de assinaturas no dia 13 do mês passado

Kobayashi: Se o empréstimo chegar em 10 dias, não posso comprá -lo.Porque quebrei o contrato quando assinei.

Atualmente, os compradores ainda estão aguardando feedback dos desenvolvedores.De acordo com o entendimento do repórter, os departamentos relevantes também estão envolvidos na busca de soluções.(Repórter do Repórter du Ximeng Liu Xinping)