jogos que paga de verdade

Autor: Sun Mengfan

A Xiaoxue passou, a neve pesada está se aproximando e a empresa imobiliária também abriu o modelo de coleção "Inner Roll".

Recentemente, as notícias da redução dos preços e do adiantamento em vários tipos de imóveis surgiram sem parar, e as empresas habitacionais usaram fundos para se recuperar.De acordo com um repórter da Primeira Economia Financeira, existem empresas imobiliárias líderes em Tangshan para lançar uma atividade de "parcela do pagamento". Com os compradores, antes de entregar a casa.

Em Guangzhou e outras cidades, os esforços de redução de preços e promoção de empresas habitacionais são igualmente surpreendentes.Existem projetos com um preço médio diário de 70.000 yuans/metros quadrados.Há também um imóvel vendido para 33.000 yuan/metro quadrado no ano passado em seu período de pico.

Uma pessoa no chefe de uma empresa habitacional disse a repórteres que o mercado ainda não é muito bom. alcançar o efeito real.Algumas pessoas na empresa habitacional baseada em Guangdong disseram que a empresa não tinha atividades de marketing especiais no final do ano, e é inútil reduzir os preços agora.

As instituições de pesquisa do setor acreditam que, embora a política financeira atual seja introduzida no mercado, ainda leva algum tempo para recuperar o mercado imobiliário.Nos últimos dois meses, as empresas -de -ingestão de cabeça ainda estão agarrando ativamente.

Extinção da parcela de adiantamento

Recentemente, políticas favoráveis ​​a imóveis foram relatadas, mas o calor ainda não foi repassado ao mercado imobiliário da linha frontal.

De acordo com dados de valores mobiliários BOC, a área de transação da nova casa de 43 cidades de 11,12 a 11,18 foi de 2,634 milhões de metros quadrados, uma queda de 1,6%de mês -OMoM e uma diminuição de 50,7%ano -ano -ano . jogos que paga de verdade

Sob o mercado lento, as empresas habitacionais querem fazer tudo para remessas promocionais, e o "adiantamento" é uma das maneiras.

De acordo com uma pessoa imobiliária em Tangshan, pelo menos quatro empresas imobiliárias em Tangshan lançaram recentemente as atividades de parcelas de adiantamento, incluindo as principais empresas imobiliárias principais."O adiantamento é de 5%, ou seja, 50.000, você pode comprar uma casa. Os 15%restantes do adiantamento serão complementados ao pagar a casa em 2024 e, em seguida, o fornecimento mensal é retornado normalmente. Durante o período, Nenhum interesse é gerado.

A Federação Mundial de Tangshan também emitiu uma declaração de que o núcleo da estratégia de adiantamento de baixo mencionado acima é que os compradores precisam fazer dois comportamentos de empréstimo, um é fazer empréstimos hipotecários com os bancos normalmente; Precisa de apenas 5%do pagamento total da casa ao comprar uma casa e os outros 15%serão pagos pelos fornecedores da empresa habitacional sem juros.

De acordo com as agências mencionadas acima, o mercado imobiliário de Tangshan aumentou rapidamente por dois anos desde 2019. Os preços das casas nas áreas urbanas aumentaram de 10.000 yuan/metro quadrado para 15.500 yuan/metro quadrado. Os preços das casas são difíceis de obter estabilidade.

Além de Tangshan no norte, existem "parcelas de adiantamento" do leste da China ao sul da China. jogos que paga de verdade

Os funcionários da Poly Zhejiang publicaram recentemente um artigo que a empresa lançou uma "ação de redução", que é diferente de 30%do adiantamento anterior. Da casa, o tempo específico é baseado na política de campo de política, e alguns projetos são "primeiro entregue o edifício e depois o edifício para o edifício", que se concentra em "Zero Risk Home Business".Tomando uma casa com um preço total de 2,5 milhões como exemplo, o primeiro pagamento de 5%é equivalente a 125.000 limites para comprar uma casa.

O "empréstimo de adiantamento" está vinculado aos regulamentos relevantes em meu país, mas a "parcela do pagamento" tem um espaço cinzento na operação real.

Li Yujia, pesquisador -chefe do Centro de Pesquisa de Política Habitacional do Instituto de Regras Urbanas da Provincial de Guangdong, disse que a parcela do pagamento não é exatamente a mesma que o empréstimo de adiantamento. Mês ou meio ano, é uma "bola de limpeza", que não é obviamente violada.

Muitas pessoas imobiliárias disseram aos repórteres que a parcela do adiantamento já é uma operação comum no mercado, mas os detalhes específicos são diferentes.Li Yujia acredita que a definição do requisito de taxa de adiantamento é medir a capacidade de reembolso do comprador. A pressão de reembolso subsequente pode ser muito grande, a probabilidade de inadimplência é relativamente alta, que é a chave para os problemas acima.

Yan Yuejin, diretor de pesquisa do The Think Tank Center do Yiju Research Institute, disse que a parcela do pagamento é semelhante ao empréstimo de adiantamento, mas não é exatamente o mesmoO empréstimo de adiantamento é definitivamente ilegal, mas há uma área cinzenta na parcela de adiantamento. casa e uma coleção de casas.

Última empresa habitacional assume a liderança em "Volume interno"

Para remessas, a redução de preços das principais empresas habitacionais é igualmente pequena.

Uma agência imobiliária local em Guangzhou disse que o desenvolvimento de moradias especiais para desenvolvedores para enviar é geralmente relativamente grande. preço diário.

Há também recursos da China no primeiro projeto em Guangzhou."O preço de 33.000 yuan/metro quadrado foi vendido neste período de pico. A habitação especial recente é de 24.000 yuan/metro quadrado disse isso essência

Nos últimos dias, Kri Rui também divulgou um relatório de pesquisa que Poly, Longhu, Zhonghai, Vanke e outras empresas imobiliárias aumentaram descontos na segunda metade do ano e iniciaram sprints no quarto trimestre.O Poly tem muitas atividades de marketing ao longo do ano

Ker Rui disse que Longhu começou a aumentar as vendas do quarto trimestre, e projetos de alta qualidade com bons mercados também reduziram os preços. Reduza ainda mais os preços. jogos que paga de verdade

Em Vanke, na última reunião de dois meses, realizada em outubro, Vanke disse que fortalecerá a cooperação em vários tipos de canais de vendas em um grande número de cidades em todo o país, como convidados offline com conchas, desvio on -line de Anjuke, Cada um deles, cada um deles, cada um deles, cada um deles, cada um, cada um, cada um, cada um, cada um, cada um, cada um, cada um. lutar duro.

Além de seu próprio uso, em algumas empresas habitacionais locais, elas começaram a "manter um aquecimento em grupo".

Na noite de 22 de novembro, o Comissário Imobiliário da Província de Hunan publicará uma notícia de que está ligada aos membros relevantes das empresas imobiliárias para obter um método de lucro no "preço especial do presidente".O preço especial do lote recebe um desconto de aprovação especial nos descontos de marketing dos compradores, além do desconto de marketing da empresa habitacional.

De acordo com os dados, a Hunan Provincial Real Estate Foundation foi criada em 2006. Os desenvolvedores residenciais nas unidades de membros incluem poli desenvolvimento, China Merchants Shekou, Greentown China, CCCC Real Estate, Country Garden, Vanke, Xuhui, Longhu e muitas outras marcas de Empresas imobiliárias; representantes da empresa; China Construction Xinhe, Grupo Changfang, etc.; Bem como empresas privadas locais como Han e Runhe City.

A Câmara de Comércio disse que o preço do "lote especial de presidentes" tem três aspectos da ajuda de empresas imobiliárias: um é bloquear os clientes e promover as vendas; Aprofundar o relacionamento entre a Câmara de Comércio e os membros;

Do ponto de vista da indústria, o passado de alta rotatividade criou a "padronização" da indústria. Métodos, o marketing é difícil de desenterrar os principais pontos de valor que são diferentes de outros projetos. jogos que paga de verdade

Kerry acredita que, diante do mercado descendente, a cabeça das cabeças da cabeça também está lançando métodos de marketing mais diversificados, aumentando o fornecimento de projetos de alta qualidade.No entanto, às vezes a redução cega não traz os resultados esperados.