o homem que mudou o jogo resumo

Em 17 de maio, os "Four Arrows" do Banco Central ajudaram o mercado imobiliário e a nova política das quatro principais cidades das primeiras cidades das primeiras cidades de primeira linha desembarcou.Do ponto de vista dos efeitos do mercado, a transação do mercado imobiliário nas cidades da primeira vez aumentou significativamente.Em junho, o volume de negociação de Xangai e Shenzhen, em segunda, atingiu um novo alto em três anos; Guangzhou também atingiu uma nova alta desde abril de 2023.

Após o New Deal de Pequim, o aumento no volume de transações aumentou significativamente

Embora Pequim seja a cidade onde a nova política de "17 de maio" foi acompanhada nas cidades da primeira vez, o mercado imobiliário de Pequim ainda estava no alto de junho. o homem que mudou o jogo resumo

De acordo com dados do site oficial da Comissão de Habitação e Construção Urbana de Pequim, em junho de 2024, o número de sinais residenciais de segunda mão em Pequim foi de 14.987 unidades, um aumento de 12,0%mês -e um ano - -on ​​-on -on Aumento do ano de 29,1%.

De acordo com o monitoramento do Instituto de Pesquisa Imobiliária da Central Plains, o número de redes residenciais de segunda mão em Pequim em junho excedeu o Xiaoyangchun de março de 2024, que também atingiu uma nova alta de quase 15 meses.A partir de março, Pequim excedeu 13.000 unidades por 4 meses consecutivos, e o mercado geral está operando alto.

Zhang Dawei, analista -chefe da Central Plains Real Estate, disse que, no último fim de semana de junho, uma rara transação de fim de semana apareceu na rede residencial habitacional de segunda mão de Pequim.Sob a influência de uma série de políticas, o mercado continua Xiaoyangchun.Esta também é a primeira vez no passado por muitos anos, após o pico da habitação do Distrito Escolar de Marketing em março, as transações em maio e junho continuaram a subir em abril de abril.

Em 26 de junho deste ano, os quatro departamentos, como a Comissão de Habitação e Construção de Pequim, emitiram um aviso para implementar o novo acordo de "17 de maio" e otimizar as políticas e medidas imobiliárias relevantes. O primeiro empréstimo hipotecário foi ajustado para 20%e a taxa de juros mínima foi ajustada para 3,5%. o homem que mudou o jogo resumo

Os dados de monitoramento do Instituto de Pesquisa de Dedo Médio mostram que o primeiro conjunto e dois conjuntos de hipotecas em Pequim após o ajuste da política são basicamente os mesmos que Xangai.Para uma casa nos seis distritos do centro da cidade, calculados com base no empréstimo de 5 milhões e o período de reembolso é de 25 anos, a taxa de juros do segundo conjunto é reduzida de 4,55%para 3,9%, o interesse total será reduzido em 545.000 yuan, o pagamento mensal diminui a diminuição de 1817 yuan.

Analistas do Instituto de Pesquisa em Casa de Pequim, Lenghui, apontou que o número de assinatura residencial de segunda mão e o volume real de transações em junho aumentou em relação ao mês passado.Em termos de vistos on -line, o fim de semana passado coincidiu com a influência da política de empilhamento no final do mês e no final do trimestre. O nível normal de fim de semana. o homem que mudou o jogo resumo

Em termos de preço, os dados do Instituto de Pesquisa em Casa da Cadeia de Pequim mostraram que o preço médio da segunda mão em junho era basicamente o mesmo de maio, e a tendência dos preços era geralmente estável.Como a política "626" está gradualmente aterrissando, o mercado espera melhorar ainda mais em comparação com o período anterior.

De acordo com os dados da Cadeia da Cadeia de Pequim, desde a introdução da política "626" (27 de junho a 30 de junho), o número de moradias em segunda mão na Chain House de Pequim aumentou 12,2%da promulgação política (20 de junho a junho a junho 23). o homem que mudou o jogo resumo

Da perspectiva de várias áreas urbanas, Xicheng, Haidian, Yizhuang Economic and Technological Development Zone, Chaoyang e Indústrias Changping e áreas relativamente densamente povoadas e são áreas relativamente densamente povoadas.

Em junho, Shenzhen Second -Hous Housing atingiu uma nova alta em três anos

O mercado imobiliário Shenzhen melhorou gradualmente sob os benefícios do New Deal.O monitoramento mostrou que, em junho, as famílias residenciais da segunda mão da cidade tinham 4.172 unidades, um aumento de 5%mês -O -mês e 73%ano -ano -o ponto mais alto desde maio de 2021. o homem que mudou o jogo resumo

O setor acredita que, nos últimos 4 meses, o número de famílias em excesso em Shenzhen se estabilizou em cerca de 4.000 unidades.

Com base no mercado no primeiro semestre do ano, de janeiro a junho, a transação de transferência de moradias de segunda mão em Shenzhen foi de 21.394 unidades, um aumento de 32%ano a ano na primeira metade de 2023, um novo alto na primeira metade dos três anos.

Além disso, de acordo com os dados exibidos em 1º de julho, os applets oficiais da Associação Intermediária de Real Estate Shenzhen, em junho, o segundo conjunto de assinatura da rede habitacional da cidade (volume de registro) 5309 sets, um aumento de 9%mês -em -ON - Mês e 66%ano -ano -foi permitido que o mês de junho de junho seja permitido pela Associação de Habitação e China).De acordo com o monitoramento do setor imobiliário de Shenzhen Zhongyuan, o recorde mencionado também atingiu uma nova alta em 41 meses.

Em termos de preço, a "conversão de preços" ainda continua.De acordo com os dados da transação das lojas da Le Youjia, o preço médio da transação da segunda mão em Shenzhen em junho foi de 60.500 yuan/metro quadrado, um mês de 4% -em um mês e 15%no ano -, caiu 11 %ano -o -ano.

De acordo com os dados de transação das lojas Le Youjia, na segunda mão de mão vendida no primeiro semestre de 2024, o preço total inferior a 3 milhões de yuans atingiu 21,9%, um aumento de 4,3 pontos percentuais em comparação com a segunda metade de 2023 , que é a única proporção em cada segmento total de preços.A força principal ainda está na faixa de 3 a 5 milhões de yuans, representando 34%.

Na primeira metade do ano, o mercado imobiliário de Shenzhen ainda estava em casa -home, e os dados do novo mercado doméstico não atingiram as expectativas.

Os dados de monitoramento institucional mostram que, na primeira metade do ano, a nova casa de Shenzhen assinada (transações pré -salário) foi de 12.135, uma diminuição de 25%em relação à primeira metade de 2023.Em resumo, o total de 33.529 conjuntos de casas com gorjeta foi vendido em Shenzhen no primeiro semestre do ano, que subiu 5%em comparação com o segundo semestre de 2023 e subiu 3%no primeiro semestre de 2023.

Semelhante a outras cidades da primeira vez, sob a bênção de uma série de fortes políticas favoráveis, como "528", o número de uma rede residencial de segunda mão assinada em Guangzhou em junho de 2024 atingiu 10.456, um aumento significativo de 33,40% -ON -Month.

Chen Xueqiang, diretor da filial do Sul da China do Instituto de Pesquisa de Dedo Médio, disse que a atual política de compra de residências em Guangzhou foi relativamente solta. cidades.Impulsionado pelos benefícios do New Deal em Guangzhou, a atmosfera do mercado no mercado mudou 5.28 Novo acordo de Guangzhou, o mercado imobiliário de Guangzhou aumentou.

Em junho, o volume de transações de moradia de segunda mão em Xangai atingiu uma nova alta nos últimos três anos.

Xangai é a primeira cidade da primeira cidade a acompanhar a "Política 517" do Banco Central.

Em 27 de maio deste ano, Shanghai emitiu "Shanghai Nove artigos". Bilhete da casa.Além disso, emitiu maiores esforços para o apoio financeiro, o primeiro índice de adiantamento de empréstimo à habitação de Xangai caiu para 20%e a taxa de juros do empréstimo também caiu para o ponto mais baixo desde o sistema LPR.

Após a implementação da nova política, o número de assinatura on -line no mercado imobiliário de segunda mão em Xangai em junho aumentou significativamente, com um único faturamento diário de mais de 1.000 unidades em 6 dias durante o mês.Do ponto de vista dos dados, os últimos 3 dias do número de sinais líquidos continuaram a exceder mil conjuntos e atingiu 1210 conjuntos em 29 de junho.

O mercado mudou significativamente antes e depois do New Deal.De acordo com os dados de monitoramento de Anjuke Shanghai, antes do New Deal, os dados assinados pelas redes habitacionais de segunda mão de Xangai mantinham uma média diária de 500 conjuntos de níveis. não excedeu 900 conjuntos.

De acordo com os dados imobiliários on -line, em junho, a segunda mão de Shanghai -Housing assinou um total de 26.374 unidades, um aumento de 41,1%mês -O -Month.De acordo com o monitoramento de Anjuke Shanghai, os dados de assinatura on -line não apenas atingiram uma nova alta este ano, mas também estabeleceram o maior registro de transação de um único mês desde junho de 2021.

Em junho, embora o mercado doméstico de Xangai não fosse tão deslumbrante quanto a moradia de segunda mão, ele ainda mudou significativamente, e o mercado estava gradualmente ficando quente. o homem que mudou o jogo resumo

De acordo com os dados de monitoramento de Anjuke, um total de 14118 unidades de casas de Xangai em Xangai em junho, um aumento de aproximadamente 16,71%de mês -nojé.Entre eles, o volume de transações do novo mercado imobiliário continuou a subir no segundo semestre de junho, especialmente o novo mercado doméstico no final de junho, teve um bom desempenho, e o volume de negociação excedeu 1.000 unidades por dois dias consecutivos.

Os dados de monitoramento institucional mostram que, impulsionada pela promoção de novas políticas, a taxa média de assinatura do sétimo lote de 8 novos projetos domésticos em Xangai é tão alta quanto 156%.Além disso, o mercado de rotatividade continuou a subir no segundo semestre de junho.Recentemente, o número de imóveis com pontos de gatilho começou a se recuperar. .

O "diário diário" também reproduz o mercado.De acordo com as informações divulgadas pelo desenvolvedor, em 15 de junho, o primeiro lote de Tianan nº 1 foi aberto no primeiro lote da segunda fase, e as vendas de 3 horas venderam 4,028 bilhões de yuan, que basicamente esgotou; será esgotado quando a abertura; & amp; o homem que mudou o jogo resumo

Repórter de notícias crescente Ji Simin