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Repórter de notícias crescente Liu Chang

Em 13 de abril, de acordo com as informações divulgadas pela China Land Market Network, a cidade de Hefei, a província de Anhui divulgou o plano de fornecimento de terras de construção de 2023 (nível da cidade).A quantidade total de planos de fornecimento para terras de construção estatal na cidade da cidade na cidade de Hefei em 2023 foi de 2146,67 hectares.Entre eles, o plano de fornecimento de terras para o setor de serviços comerciais foi de 60 hectares, representando 2,8%do plano total, uma diminuição de 29,91%em comparação com a oferta real em 2022; %do plano total, um crescimento de um ano de ano, 16,11%, 400 hectares de 400 hectares são terras habitacionais comerciais, representando 74,07%do plano de fornecimento de terras residenciais; .

Anteriormente, quase 50 cidades principais anunciaram o plano de fornecimento de terras de 2023.A área de suprimento de terras habitacionais comerciais em muitas cidades importantes diminuiu significativamente. pinnacle roofing professionals

O suprimento de terras da Urban Commodity Housing caiu até 70 % em até 70 %

Tomando Chongqing como exemplo, em 2023, a Chongqing planeja fornecer 14.762 hectares de terras de construção estatal e a cidade de Chongqing planeja fornecer 1.162 hectares de terras residenciais, a contabilidade reduz 48,19%.Em 1162 hectares, 1155 hectares de terras residenciais comerciais e 7 hectares de aluguel residencial.

O plano de fornecimento de 2023 anunciado por Nanning City mostra que o suprimento total de terras na cidade deste ano é de cerca de 35047 acres, dos quais o plano de terra residencial de commodities em geral está planejado para fornecer 2600 acres, uma diminuição de cerca de 38%em relação aos 4.200 acres em 2022. A área de transferência planejada criou quase 3 anos por quase 3 anos.

De acordo com o relatório do relatório Kri Rui, tanto quanto os dados de 15 cidades de primeira e segunda e segunda que foram anunciadas no plano de suprimento de terras, a terra para o desenvolvimento imobiliário em 2023 diminuiu significativamente, especialmente para arrendados Terrenos (INCLUIMIR CASAS E ORNECIDADAS DE MERCADO). A propriedade aumentou ligeiramente, um aumento de 5%e o fornecimento de moradias populares no primeiro e no segundo e segundo e segundo e duas e duas e duas e duas e duas e segundo.

A julgar pelas mudanças no volume de oferta de planos de moradia de commodities comuns em 2023, o fornecimento de moradias commodities comuns na maioria das cidades se recusou a graus variados em comparação com 2022.Entre eles, Changchun, que tem um grande declínio no desejo, diminuiu significativamente, uma diminuição de quase 70 %.

De acordo com os dados da Kri Rui, no final de 2022, o período residencial de serviço da casa comercial de Changchun excedeu 35 meses, e a pressão era enorme.Afetado por isso, Changchun reduziu bastante o plano de fornecimento de terras em 2023. Em 2023, o volume de oferta de terras residenciais commodities comuns em 2023 foi de apenas 187 hectares, uma diminuição de 66%em comparação com 2022.Da mesma forma, existem chongqing, hohhot, nanning etc. Essas cidades excederam 18 meses, e o volume de suprimentos de planos de terra residencial de commodities comuns em 2023 diminuiu mais de 38%no ano.

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de mercado do Instituto de Pesquisa de Dedo Médio, apontou que, nos últimos dois anos, devido ao ajuste em profundidade do mercado imobiliário, a disposição de obter a aquisição de terras e terras diminuiu significativamente Ano -o -ano -A diminuição é superior a 30 %.

Chen Wenjing disse ainda que, desde 2023, as localidades ajustaram o plano de suprimento de terras de acordo com suas próprias características de mercado. Os planos são reduzidos em comparação com 2022 e o fornecimento de confissão é reduzido e o fornecimento de confissão está disponível. Mercado de vendas imobiliárias e baixa taxa de conclusão do plano de fornecimento de terras em 2022. O inventário médio e longo a longo prazo é alto e a taxa de conclusão do plano de fornecimento de terras em 2022 é inferior a 20 %. 2023 diminuiu em mais de 40 % em comparação com 2022.

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Em dezembro do ano passado, o Escritório Geral do Departamento de Recursos Naturais emitiu o "Aviso para regulamentar ainda mais o trabalho aberto das informações de fornecimento de terras residenciais", que mencionou que a quantidade total de planejamento para o plano de organizar a política da cidade, a longa -Ciclo de esfoliação do termo da habitação comercial, a alta taxa de fluxo de terra, o mercado e as cidades do mercado com demanda óbvia devem controlar a escala de oferta. O volume de transações de mais de 5 vezes em quase 3 anos, e a escala do rigoroso plano de compressão deve ser suspensa até que o suprimento de terra seja suspenso.O sistema será estabelecido para ser anunciado pela lista de proprietários, e o período de transferência adequado correspondente à lista detalhada será, em princípio, não menos de 3 meses, o que deverá dar à entidade do mercado Tempo, o gráfico na lista detalhada pode ser dividido na transferência de lote dividida.

Em janeiro deste ano, na Conferência Nacional de Trabalho de Recursos Naturais, o Ministro dos Recursos Naturais Wang Guanghua disse que é necessário coordenar e otimizar a distribuição dos indicadores do plano de terra durante o período "Décimo Quarta e Cinco anos", aumenta adequadamente o 2023 indicadores e apoiar o projeto principal "14º plano de cinco anos" o mais rápido possível o mais rápido possível o mais rápido possível, a construção de infraestrutura de suporte, como transporte, energia, conservação da água e informação e apoiar a construção de um moderno Sistema de infraestrutura para aglomerações urbanas e áreas urbanas.

Guan Rongxue, analista sênior do Zhuge Data Research Center, acredita que a diminuição da oferta em muitas terras deste ano está alinhada com o planejamento nacional de suprimentos de terras. pinnacle roofing professionals

O Guan Rongxue continuou a apontar que a redução no fornecimento de terras e terras também está relacionada ao lento reparo do mercado imobiliário. Todas as localidades priorizaram o uso da terra da grande infraestrutura, da indústria de serviços industriais e outros projetos para apoiar o projeto principal de planejamento do "14º plano de cinco anos" o mais rápido possível.

Da perspectiva da influência, espera -se que o fornecimento de suprimento de terras residenciais aumente a intensidade competitiva das empresas imobiliárias até certo ponto, evite o uso grave do fluxo da terra, garanta o uso eficiente dos recursos da terra e também mantenha um certo calor do mercado; além de remover;

Em Zhengzhou, que gradualmente se recuperou no mercado imobiliário, de acordo com as vendas do mercado imobiliário divulgado pela Zhengzhou Housing Security e pela Administração Imobiliária este ano, a área pré -venda da habitação de commodities é muito menor que as vendas área.Em janeiro, a área pré -venda da residência de commodities era de 463.100 metros quadrados;Em fevereiro, a habitação de commodities de Zhengzhou aprovou a área pré -venda de 144.000 metros quadrados;

Chen Wenjing também mantém o mesmo ponto de vista. A oferta de mercado é maior do que a busca, estabilizando ainda mais as expectativas do mercado.

Segundo Kerry, a escala de suprimentos de Xangai e Suzhou e outras cidades principais é relativamente estável.Por exemplo, em Xangai, no final de 2022, seu ciclo de desceriódico foi de apenas 6,9 meses.O Plano de Fornecimento Residencial de Terras Guangzhou mantém crescimento por cinco anos consecutivos.O Departamento de Planejamento e Recursos Naturais de Guangzhou também afirmou que o suprimento de terras residenciais suficiente é uma garantia poderosa para "preço estável, preços estáveis ​​das casas e expectativas estáveis". pinnacle roofing professionals

O Bureau de Planejamento e Recursos Naturais de Guangzhou, divulgado pelo livro azul de suprimento de terras operacionais de 2023, divulgado em janeiro deste ano, mostra que, em 2022, o fornecimento de terras de construção de Guangzhou foi de 2882,06 hectares, e os 2505 hectares dos 2505 hectares foram concluídos no início do ano, e a taxa de implementação do plano de fornecimento foi de 115,09%.O plano anual está planejado para fornecer 751 hectares de terras residenciais e o fornecimento real de 690,43 hectares.

Kerry apontou que, no momento em que a escala da indústria está descendente e a pressão do inventário continua sendo alta, a maioria das principais cidades reduziu o fornecimento de residências no plano de fornecimento de terras. Os planos terrestres nas cidades -chave são moderados.Além disso, da perspectiva das cidades que foram concentradas, a maior parte da primeira rodada de suprimento de terra concentrado adota uma estratégia de suprimento de terra de levantamento de qualidade. .