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Serviço de Notícias da China, Pequim, 27 de julho (Jiu Qing) Com a chegada da temporada de graduação, um grande número de graduados entrou no mercado de aluguel habitacional, o que afetou a assinatura e a tendência de aluguel de arrendamento de moradias até certo ponto.De acordo com os analistas do setor, os preços do aluguel nas cidades da primeira e as principais cidades de segunda -Tier em junho começaram a subir do declínio. .

Temporada de formatura para aquecer o mercado de aluguel de imóveis em primeiro lugar

De acordo com os dados fornecidos pelos repórteres fornecidos pelo Instituto de Pesquisa Real de Chainjia, em comparação com abril e maio, o volume de arrendamento de habitação comum (arrendamento inteiro) em junho em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen aumentou significativamente O volume de transações de leasing aumentou mais de mil unidades a partir de maio.

De acordo com a idade, a proporção de graduação e mestrado com idades idades idades idades com idades de 18 a 25 anos aumentou.Tomar Pequim como exemplo, em junho, a proporção de inquilinos de Pequim 22-25 aumentou de 7,7%em maio para 9,5%;

De acordo com dados de Weiye, adoro o Instituto de Pesquisa de Mercado do meu grupo, de maio a junho, o volume de transações de leasing de Beijing Housing continuou a aumentar, dos quais em junho aumentou 6,3%mês a mês, um aumento de 26,8%em relação ao mesmo período do ano passado.

Hu Jinghui, vice -presidente de Weiye, analisa as razões pelas quais o mercado de aluguel de habitação de Pequim está esquentando: primeiro, o fluxo de fluxo ainda é enorme e a escala básica de demanda de leasing é grande; As necessidades da demanda de aluguel de estudantes universitários estão sendo libertados.

O espaço de aluguel para as principais cidades subirem da queda para o espaço de barganha dos inquilinos é pequeno

O aumento da demanda significa que o aluguel será mais forte e o espaço de barganha do arrendatário será compactado.Shang, que trabalha em Pequim há muitos anos, tem um profundo entendimento disso. é difícil reduzi -lo.

"De acordo com a prática dos anos anteriores, o volume de arrendamento de moradias em 6, 7 e 8 meses pode ser responsável por quase metade do ano". por um ano.Atualmente, a maioria das moradias do mercado de aluguel é controlada nas mãos das empresas de agências, e o espaço de barganha dos inquilinos está ficando cada vez menor.

Yu Rong acabou de completar a renovação de uma casa de 60 metros quadrados no distrito de Yanjingli, Jingtai Road, Pequim.Como o relacionamento com o proprietário é bom, o aluguel aumentou apenas 200 yuans/mês, mas o aluguel mensal de 5.600 yuan após a renovação é de 5.600 yuan."A casa é alugada diretamente com o proprietário. Esse aumento é aceitável".

De acordo com as estatísticas de Weiye I Love My Family Market Research Institute, o preço médio mensal do aluguel em Pequim aumentou 1,3%em relação a maio em junho.Do ponto de vista nacional, os aluguéis também estão em ascensão.O Índice de Preços ao Consumidor de Junho, emitido pelo Bureau Nacional de Estatísticas, mostrou que os aluguéis habitacionais alugados aumentaram 2,9%no ano -no ano;

"Diferente dos aluguéis de curto prazo em abril e maio, o aluguel de cidades mais importantes e algumas cidades mais quentes em junho se recuperou gradualmente". Que isso entrou na sociedade com os graduados na sociedade, o aumento da demanda está diretamente relacionado.

Quão alto o aluguel é comparado com a renda antes de saber

As pessoas que trabalham nas cidades primeiras têm muito dinheiro todos os meses no aluguel.Esta é uma questão realista que muitos funcionários do escritório enfrentam.

Quão alto é o aluguel, você deve comparar a renda disponível dos residentes antes de saber.O relatório da "Pesquisa nacional de comparação de receita de aluguel da cidade", divulgada recentemente pelo Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, mostra que em junho, mais de 70 % dos aluguéis de mais de 70 % das cidades em todo o país eram relativamente altas em receita.

Entre eles, a proporção de aluguel das quatro cidades em Pequim, Shenzhen, Sanya e Xangai é superior a 45%, o que é uma cidade de aluguel de alta grave; é relativamente alto em aluguel. é relativamente razoável para alugar. poker senhas freeroll password

Wang Mengwen, pesquisador do Instituto de Pesquisa da House, disse que 70 % dos 70 % dos aluguéis de super liga em 50 cidades em todo o país têm maior renda, indicando que há uma grande demanda pelo mercado de aluguel habitacional no grande e cidades de tamanho médio.Portanto, é necessário desenvolver vigorosamente o mercado de leasing habitacional, que deve não apenas combinar métodos orientados para o mercado, mas também considerar o fortalecimento do apoio do governo e formular políticas de subsídios diferenciados para diferentes locatários.

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Contra os antecedentes da regulamentação do mercado imobiliário, muitos lugares frequentemente se movem no mercado de aluguel habitacional.

Em 17 de julho, Guangzhou emitiu o "Plano de Trabalho para acelerar o desenvolvimento do mercado de leasing habitacional em Guangzhou", que apresentou requisitos específicos para as crianças do arrendatário em 16 aspectos de 16 aspectos, incluindo as crianças do arrendatário quase matriculadas, o apoio do previdente apoio Habitação alugada e proteção dos direitos estáveis ​​de residência do arrendatário. poker senhas freeroll password

Três dias depois, os nove departamentos do Ministério da Habitação e Construção emitiram em conjunto o "Aviso de acelerar o desenvolvimento do mercado de leasing habitacional em uma grande e média tamanho cidades onde a população da população". .

A pessoa relevante encarregada do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano -Rural também declarou recentemente através da mídia que, por meio da legislação, os direitos e obrigações das partes arrendadas serão esclarecidas através da legislação, os direitos e interesses legítimos das partes serão garantidos , o sistema de períodos e aluguéis estáveis ​​será estabelecida.

Da perspectiva de Yang Xian, o reitor do Instituto de Pesquisa em Cadeia de Cadeia, essas medidas direcionadas são projetadas para dar prioridade a atender às necessidades de arrendamento de segurança habitacional de aluguel público e novos cidadãos, principalmente para o fluxo de população, estudantes universitários e outras pessoas .E esse tipo de demanda tem características de preferência óbvias: forte liquidez, com um ciclo médio de aluguel de 6 a 8 meses; Requisitos para a conveniência do deslocamento;

"No curto prazo, o mercado de leasing pode não acontecer imediatamente, mas a longo prazo, a melhoria gradual da política de leasing desempenhará um papel importante no aluguel estável e melhorará o mercado de leasing".(sobre) poker senhas freeroll password