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Na manhã de 23 de fevereiro, as notícias da primeira taxa de juros hipotecários de Zhengzhou aumentarão no setor.Algumas mídias oficiais locais aprenderam com o Bohai Bank Zhengzhou que o primeiro empréstimo à habitação começou a realizar 4,3%das taxas de juros.

No entanto, em menos de meio dia, o calibre do banco mudou."Atualmente, 3,8%da primeira taxa de juros da hipoteca ainda é implementada. O aviso e a política são definitivamente uniformes. Somos iguais aos outros". probabilidade de ganhar na lotofácil com 1000 jogos

"Se houver uma mudança na política, notificaremos o centro de empréstimos. Atualmente, nossa primeira taxa de juros de hipoteca ainda é de 3,8%e não recebemos o aviso relevante do aumento. Não sei por que o mundo exterior é espalhando. "A equipe da filial do Banco de Bohai Zhengzhou disse.

Em janeiro deste ano, depois que o Banco Central e a Comissão Reguladora de Seguro Bancário estabeleceram o primeiro conjunto de mecanismos de ajuste dinâmico de juros de empréstimos à habitação, Zhengzhou reduziu a primeira taxa de juros de empréstimos à habitação. Outros bancos implementaram o primeiro conjunto de taxas de juros de 3,8%.

"Tour de meio dia" para ajuste das taxas de juros hipotecários Interseção

De fato, a notícia de que a taxa de juros hipotecários do Bohai Bank aumentará as notícias da área local.Muitas agências imobiliárias em Zhengzhou disseram que ontem recebeu notícias do Bohai Bank.Por que o diâmetro muda agora?"Como a primeira pessoa a comer caranguejos, o Bohai Bank está muito estressado." probabilidade de ganhar na lotofácil com 1000 jogos

A explicação da equipe da outra agência do banco pode estar mais próxima da situação real."Recentemente, suspendemos o valor da hipoteca. Se houver uma demanda por comprar uma casa, podemos ver o que os bancos de cooperação e se existem Bohai Bank. Atualmente está suspenso. Nível de nível. Não pode ser garantido agora".

Um gerente de empréstimos de uma agência da agência de Zhengzhou do Bohai Bank disse que alguns bancos devem aumentar a taxa de juros da hipoteca e a maioria dos posteriores pode ser levantada, mas ainda não está determinada.Para a situação do Bohai Bank, o gerente o evitou.

Em relação às "voltas e reviravoltas" da hipoteca hipotecária, Yan Yuejin, diretor de pesquisa do Instituto de Pesquisa da House, disse que o incidente mostrou pelo menos que, no contexto de cortes contínuos da taxa de juros em hipotecas, um pouco de "ondulações" apareceu e o principal ambiente das taxas de juros hipotecários mudou.Alguns bancos podem ter considerações ou reservas semelhantes, mas não podem ser entendidas diretamente, pois serão ajustadas imediatamente em um futuro próximo.

A taxa de juros do empréstimo à habitação diminuiu, originária do início de janeiro deste ano, o Banco Central e a Comissão Regulatória Bancária da China estabeleceram o primeiro conjunto de mecanismos de ajuste da taxa de juros da taxa de juros de empréstimos à habitação. A habitação durante o período de avaliação diminuiu. taxas no próximo trimestre.

Naquela época, de acordo com os dados do Bureau Nacional de Estatísticas, os preços de novas casas residenciais de setembro a novembro a novembro de Zhengzhou atenderam às condições de redução da taxa de juros. O Banco Industrial e Comercial e o Banco da China ajustaram o primeiro conjunto de taxas de juros para 3,8%.Antes desse ajuste, a primeira taxa de juros anual de juros de empréstimo mensal de Zhengzhou era um padrão de 4,1%.

Vale ressaltar que a baixa taxa de juros de Zhengzhou ainda não expirou e não atingiu o próximo período de avaliação.Em apenas um mês, o mercado apareceu ao vento e atrás do mercado de Zhengzhou estava inquieto.

De acordo com dados da filial de Zhengzhou do Instituto de Pesquisa da Shell, após o lançamento de políticas em 29 de janeiro, as oportunidades de negócios diárias on -line da plataforma Shell aumentaram significativamente.Atingiu 13.372 no dia 30, o maior valor nos últimos seis meses.Em 5 de fevereiro, o cinturão diário da segunda casa excedeu 2.900 grupos.

No entanto, da perspectiva da situação geral, o atual mercado imobiliário de Zhengzhou ainda não está quente. probabilidade de ganhar na lotofácil com 1000 jogos

Chen Wenjing, diretor de pesquisa de pesquisa de mercado do Instituto de Pesquisa de Dedo Médio, disse que a área de transação residencial comercial recém -construída de Zhengzhou em janeiro foi de 590.000 metros quadrados, uma queda de 26%no ano, e um ligeiro aumento no mês -OM MONTH."Os bancos individuais estão regulando as taxas de juros das hipotecas não representam o mercado geral. Atualmente, a maioria dos bancos em Zhengzhou ainda mantém a primeira taxa de juros de hipoteca de 3,8%".

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Do ponto de vista nacional, a taxa de juros da hipoteca ainda é reduzida.

O recente relatório divulgado pelo Instituto de Pesquisa da Shell mostrou que a primeira taxa de juros convencional em Baicheng em fevereiro foi de 4,04%, uma diminuição de 6 pbp em relação ao mês anterior. um novo baixo desde 2019.A taxa de juros média de dois conjuntos de taxas de juros foi de 4,91%, o mesmo do mês anterior.Em fevereiro, as taxas de juros do primeiro e do segundo conjuntos de hipotecas caíram 143BP e 84BP ano -em ano.

Ao mesmo tempo, entre as 38 cidades que atendem à primeira liquidação da taxa de juros de juros da primeira hipoteca em fevereiro, as primeiras taxas de juros de liquidação de Shijiazhuang, Harbin, Changchun e Fuzhou foram transferidas para menos de 4%.Das 103 cidades -chave monitoradas pelo Shell Research Institute, um total de 23 cidades reduziu a primeira taxa de juros de empréstimos à habitação e as primeiras cidades com uma taxa de juros inferiores a 4,1%aumentaram para 34 cidades.

Do ponto de vista de várias cidades, as primeiras cidades -mais têm as taxas de juros de empréstimos mais altas, com uma média de 4,60%no primeiro conjunto, e os dois conjuntos médios de dois conjuntos são de 5,13%, os mesmos do mês passado.O primeiro conjunto de taxas de juros nas cidades do segundo nível em média de 3,99%, uma diminuição de 8 pb em relação ao mês anterior;As cidades de duas e terceiras e terceiras e quartos têm dois conjuntos de taxas de juros de 4,91%e 4,90%, respectivamente.

Em termos do ciclo médio de empréstimos, devido ao crédito abundante de bancos comerciais no início do ano, a velocidade de empréstimo também está acelerando.Em fevereiro, o ciclo médio de empréstimos do Bank of Baicheng foi de 28 dias, diminuindo a partir do mês passado.Entre eles, o ciclo médio de empréstimos das cidades da primeira vez é de 36 dias, o ciclo médio de empréstimo das cidades do segundo nível é de 29 dias, e o ciclo médio de empréstimos das cidades de terceiro e quarto e quarto é de 28 dias.

Recentemente, vários departamentos da cidade de Rizhao, a província de Shandong, emitiram em conjunto as "várias medidas opiniões sobre a promoção do desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário" na província de Shandong e propuseram nove novas políticas, como otimizar os padrões para o primeiro empréstimo residencial. e ajustar a política de empréstimos do Fundo de Providência Habitacional. probabilidade de ganhar na lotofácil com 1000 jogos

Yangzhou, Jiangsu, emitiu um novo mercado imobiliário em 20 de fevereiro e implementou o primeiro conjunto de primeiros conjuntos de taxas de juros de empréstimos para habitantes comerciais para o primeiro prazo para ajustar dinamicamente o mecanismo de longo prazo. , o limite inferior da primeira taxa de juros da hipoteca é reduzido de 4,1%para 3,8%. probabilidade de ganhar na lotofácil com 1000 jogos

A Xuzhou também emitiu recentemente uma nova política informando que pretendia reduzir o primeiro conjunto de taxas de juros de empréstimos à habitação para 3,8%. O Banco Comercial da China e o Banco de Construção diminuiu oficialmente.Com base em uma hipoteca de 1 milhão de yuan e no reembolso de diretores e juros iguais por 30 anos como exemplo, o valor da oferta mensal será reduzido de 4831,98 yuan para 4659,57 yuan.

Yan Yuejin disse que, com o início do mercado imobiliário, o declínio ou aumentando a taxa de juros de hipotecas também está alinhado com as expectativas.A atual taxa de juros de 3,8%tem o pré -requisito, ou seja, o ajuste temporário, temporário e de curto prazo das cidades com o Índice de Preços Habitadores Fréticos Contínuo, e a taxa de juros de hipoteca convencional é na verdade 4,3%ou 4,1%.Todas as localidades devem observar racionalmente a taxa de juros de 3,8%atualmente lançada.O mercado atual não é simplesmente recuperação, mas prestar atenção à recuperação que pode ser melhor do que o esperado.