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Deixe os novos cidadãos alugarem com confiança e viver com paz de espírito

- A explicação especializada "Aviso sobre os padrões aplicáveis ​​para a construção da construção da habitação"

Recentemente, o Ministério da Habitação e o Desenvolvimento Urbano -Rural emitiu o "Aviso sobre os padrões aplicáveis ​​para a construção concentrada de moradias de aluguel" (a seguir referido como "Aviso"), o que é de grande significado para promover o fornecimento de moradias de aluguel acessíveis.Quais são os destaques de "Aviso"?Como será melhor atender às necessidades de leasing de novos cidadãos e jovens?Especialistas relevantes no campo dos padrões de construção de engenharia explicaram as questões relevantes.

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O relatório do trabalho do governo deste ano propõe resolver os problemas proeminentes em grandes cidades e aumentar efetivamente o fornecimento de moradias de aluguel acessíveis e moradias comuns, aumentando os problemas do fornecimento de terras, o acordo de fundos especiais e a construção centralizada. Taxas, faça o possível para ajudar novos cidadãos, jovens etc. para aliviar as dificuldades habitacionais.

O repórter aprendeu que desde 2016, algumas empresas de desenvolvimento imobiliário e empresas de aluguel de habitação desenvolveram algumas moradias de aluguel de dormitórios e apartamentos por meio de métodos recém -construídos e reconstruídos, mas os locais e empresas geralmente relatam os padrões para moradias aplicáveis ​​não são claras e os padrões de implementação Em vários lugares, não são uniformes.Em particular, casas não residenciais, como "aluguéis comerciais" e "renovação do trabalho", são convertidas em projetos de habitação de aluguel centralizados, e a aprovação geralmente não pode ser aceita.Local e empresas disseram que esse problema restringe amplamente a escala de suprimentos e o desenvolvimento saudável da habitação de aluguel de dormitórios e apartamentos.

Em resposta a essa situação, o "aviso" divide a habitação centralmente alugada em moradias de aluguel de dormitórios (incluindo moradias de aluguel de apartamentos na prática) e moradia de aluguel residencial.Implementação de moradia de aluguel do tipo de dormitório "Especificações para o projeto de construção de dormitórios" e padrões relacionados, reconstruir a implementação de habitação do dormitório "Especificações do projeto de construção do dormitório" ou "especificações de design de arquitetura do hotel" e padrões relacionados;

Especialistas disseram que o "aviso" fornecerá uma base para o projeto centralizado de moradias, construção, aceitação etc., que será de grande importância para promover a oferta efetiva de moradias de aluguel acessíveis.

Leve em consideração o desenvolvimento e a qualidade reais do ambiente de vida

Atualmente, existem muitos projetos habitacionais de aluguel de dormitórios que são reconstruídos por hotéis, hotéis, edifícios de escritórios comerciais, fábricas, armazéns e outros projetos habitacionais existentes.

Especialistas disseram que, para garantir o desenvolvimento real de moradias centralizadas e garantir o ambiente e a qualidade de vida, o "aviso" especifica principalmente os requisitos de tais moradias alugadas em três aspectos:

Primeiro, considerando que muitas moradias de aluguel do tipo dormitório são um projeto reconstruído por um hotel, hotéis, edifícios de escritórios comerciais e outras renovação habitacional existente. Sob a premissa de adicionar listagens centralizadas de moradias de aluguel, por esse motivo, o "aviso" afirma claramente que a reconstrução de moradias de aluguel de dormitórios deve implementar as "especificações do projeto de construção de dormitórios" ou "especificações de design arquitetônico do hotel" e padrões relacionados. quina 23 08 17

Segundo, as "especificações de design de arquitetura do hotel" não forçaram a sala a iluminar e se ventilar.Para atender às necessidades residenciais de longo prazo, o "aviso" estipula claramente que, de acordo com as "especificações do projeto arquitetônico do hotel" e padrões relacionados, moradia de aluguel em forma de dormitório, iluminação e ventilação deve atender aos requisitos relevantes do "dormitório Especificações de projeto de construção ".

Terceiro, o projeto de aluguel do tipo de dormitório reconstruído é limitado pelo layout da estrutura principal e pelo ambiente circundante. Os requisitos acima.

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Para melhor atender às necessidades de novos cidadãos e jovens, o "aviso" afirma que a habitação centralizada de aluguel pode aumentar as funções de serviço correspondentes de acordo com a situação real da demanda do mercado e a configuração de pontos de venda de serviços comerciais em torno do edifício.

Especialistas disseram que a moradia de aluguel do tipo dormitório geralmente é fornecida para pessoas solteiras e jovens. Atividades esportivas, atividades comerciais, negócios, negócios, banda larga cibernética, necessidades diárias de varejo, coleta de correio e outros espaços de serviço; Os pontos devem ser configurados;

A habitação de aluguel residencial é geralmente fornecida para a oferta familiar. Para a construção completa da comunidade residencial (teste) "Instalações de suporte; quando a escala do projeto não atende aos padrões do padrão, a escala mínima de instalações de suporte deve ser equipada com instalações de serviço público, como compartilhamento de educação e estações de serviços de saúde comunitária com distritos vizinhos .

Certifique -se de uma segurança de vida longa e longa

Vale ressaltar que, para garantir a segurança da vida, o "aviso" enfatiza várias condições básicas para converter edifícios não residenciais em moradias centralizadas.

Primeiro de tudo, antes que a reconstrução deve ser identificada, de acordo com os resultados da identificação, ela deve ser tratada de acordo para garantir os requisitos de segurança da residência e uso a longo prazo.

Em segundo lugar, de acordo com a classificação da natureza da terra na natureza das "Classificação e Planejamento e Construção da Terra" de Terra Urbana, os três tipos de terras industriais são terras industriais para perigos ocultos que têm severa interferência, poluição e riscos de segurança para Ambientes públicos e vivos.Os edifícios não residenciais nesses dois tipos de terra podem ter perigos ocultos que não são propícios à saúde e segurança humana. quina 23 08 17

Além disso, a proteção contra incêndio também é um link -chave no gerenciamento da construção de moradias de aluguel centralizada.Para garantir a segurança da proteção contra incêndio, o "aviso" afirma que, por um lado, diferentes tipos de moradia de aluguel devem ser projetados e construídos de acordo com os requisitos de design de incêndio dos padrões correspondentes de construção do projeto, por outro lado, por outro, por outro lado, Devemos fortalecer o gerenciamento de segurança operacional.A entidade operacional de moradias centralizadas deve garantir que a habitação de aluguel atenda aos requisitos de operação e gerenciamento de manutenção e estabeleça e melhore o sistema de alerta e descarte de emergência de várias emergências; Isso atende às exportações de segurança prescritas.

(Repórter Qiu Yan)